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Multi-Property Mixed Use Portfolio 388 Child St Local commercial 3 399 m² 50 % Loué À vendre Warren, RI 02885 1 293 442 € (380,50 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Mixed-use property featuring three separate buildings, offering a combination of commercial and residential units for diverse income streams.
- Includes an oversized detached garage and ample parking with convenient access from Metacom Avenue.
- Each building/unit has separate utilities, and the property benefits from young roofs and various updates
- Highly visible corner location at Child Street and Metacom Avenue in the heart of Warren, ensuring strong traffic exposure and accessibility.
- Zoned Village Business District (VB), allowing for a wide range of potential uses such as retail, office, restaurant, or residential.
- Unique opportunity to reopen or reimagine a vintage bar space with expansion potential, adding character and versatility to the property.
Résumé analytique
Calling all Investors looking for a Value-Add multi-property purchase in the heart of Warren. Featuring 2 parcels, 5 buildings, a vacant lot, a detached garage, ample parking & excess land. The first parcel: 367 Child is a 2 unit commercial building most recently used as a retail storefront on the right and a time capsule bar on the left - absolutely awesome! Just reopen with the vintage bar & decor or make it a trendy speakeasy (expansion potential). 373 Child is a two family residential home with both units consisting of 2 beds & 1 bath each. 377 Child is a mixed use building with a commercial unit on the first floor (most recently used as an office) and a 2 bed / 1 bath residential unit on the second floor. The second parcel: 388 Child is an attractive three family Victorian with sizable 2-3 bedroom units on the 1st & 2nd floors and a 1 bedroom unit on the 3rd floor. The character and charm that abound this Victorian are endless and irreplaceable. 384 Child is a beautiful Colonial with soaring ceilings and charming period details. This home offers 4 bedrooms and is ready to be restored to its original glory. The vacant lot to the left of 384 Child already has a curb cut, all public utilities available and will likely provide a building site for another single or two family home. In addition there is excess land area behind the existing homes for another potential Cottage, ADU, Garage, etc. The buildings/units feature separate utilities, young roofs & other various updates.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
16 068 €
|
4,73 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 068 €
|
4,73 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 16 068 € |
| Annuel par m² | 4,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 068 € |
| Annuel par m² | 4,73 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 399 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1880/2020
Prix
1 293 442 €
Prix par m²
380,50 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
VB - Village Business. This district includes the central business area off Main Street as well as the business area off Child Street and Metacom Avenue
Stationnement
40 places (11,77 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | WARR-000012-000000-000068 | Évaluation totale | 560 434 € |
| Évaluation du terrain | 121 492 € | Impôts annuels | 16 068 € (4,73 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 438 942 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
WARR-000012-000000-000068
Évaluation du terrain
121 492 €
Évaluation des aménagements
438 942 €
Évaluation totale
560 434 €
Impôts annuels
16 068 € (4,73 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Multi-Property Mixed Use Portfolio | 388 Child St
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