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3879 Rebstock Rd Local commercial 387 m² À vendre Fort Erie, ON L0S 1B0 868 224 € (2 241,12 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Opportunité de développement de premier ordre à Crystal Beach.
- Possibilité de séparation de lots.
- Emplacement commercial visible et très fréquenté.
Résumé analytique
Il s'agit d'une opportunité de développement rare et exceptionnelle située au cœur de Crystal Beach, offrant un emplacement avantageux avec 3 façades routières sur Alexandra Rd, Ridgeway Rd et Rebstock Rd. La propriété présente une combinaison unique de zonage résidentiel et commercial, offrant des possibilités infinies de développement futur. En raison de sa taille et de sa configuration, il existe un potentiel de séparation, ce qui permet de créer plusieurs lots ou parcelles afin d'adapter le développement aux exigences spécifiques du projet. C'est l'occasion de créer un développement historique qui complète le charme unique de la région et contribue positivement à l'attrait du quartier.
De plus, cet établissement bénéficie d'un excellent emplacement à fort trafic et à haute visibilité, directement sur la route principale menant à Crystal Beach. Il est autorisé pour 89 personnes, dont 28 sur la terrasse extérieure, avec un restaurant, un bar et des salles à manger équipées de la plupart des biens mobiliers. Les deuxième et troisième étages comprennent un appartement complet de deux chambres. Occupant l'extrémité complète d'un pâté de maisons entre deux rues et ayant trois façades routières, il est possible que des lots soient séparés ou que des activités soient agrandies. Actuellement zonées C2 sur la partie nord et R2 sur la partie sud, les opportunités comme celle-ci à Crystal Beach sont rares et offrent un potentiel commercial important.
De plus, cet établissement bénéficie d'un excellent emplacement à fort trafic et à haute visibilité, directement sur la route principale menant à Crystal Beach. Il est autorisé pour 89 personnes, dont 28 sur la terrasse extérieure, avec un restaurant, un bar et des salles à manger équipées de la plupart des biens mobiliers. Les deuxième et troisième étages comprennent un appartement complet de deux chambres. Occupant l'extrémité complète d'un pâté de maisons entre deux rues et ayant trois façades routières, il est possible que des lots soient séparés ou que des activités soient agrandies. Actuellement zonées C2 sur la partie nord et R2 sur la partie sud, les opportunités comme celle-ci à Crystal Beach sont rares et offrent un potentiel commercial important.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Bien à vacance élevée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
387 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
868 224 €
Prix par m²
2 241,12 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C2
Façade
36 m sur Rebstock Road
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Climatisation
Plutôt praticable à pied
30/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
1 sur 46
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3879 Rebstock Rd
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