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3876-3880 Rue Ontario E Local commercial | 84 m² | À louer | Montréal, QC H1W 1S6
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Informations principales
- Mixed-use configuration with retail and residential
- High-visibility frontage on Rue Ontario E
- Located in Montréal’s vibrant Hochelaga-Maisonneuve
- Steps from metro stations and major attractions
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3880 | 84 m² | Négociable | 196,87 € /m²/an 16,41 € /m²/mois 16 461 € /an 1 372 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3880
Très beau local, localisé à la Place Valois, au coeur de Ho-Ma. Situé au rdc et possède un sous-sol pleine grandeur pour entreposage. Façade complètement fenestrée, ce local est déjà subdivisé.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 84 m² | Surface commerciale utile | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Année de construction | 1910 |
À propos du bien
3876-3880 Rue Ontario E presents a prime leasing opportunity in the heart of Hochelaga-Maisonneuve, a neighborhood known for its creative energy and strong community vibe. The ground-floor retail space offers excellent visibility and signage potential along Rue Ontario E, a bustling corridor lined with independent retailers, restaurants, and service providers. With large storefront windows and pedestrian-friendly access, the space is ideal for boutique retail, wellness, or professional services. Tenants benefit from nearby transit connections via Pie-IX and Joliette metro stations, as well as access to major thoroughfares including Rue Sherbrooke and Autoroute 25. The surrounding area is home to a diverse residential population and key attractions such as the Olympic Stadium and Marché Maisonneuve, driving consistent foot traffic and neighborhood engagement. This location offers a compelling blend of affordability, accessibility, and community presence—perfect for businesses seeking to establish themselves in a lively and growing district.
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
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3876-3880 Rue Ontario E
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