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NAPA Auto Parts: Raceland, LA 3871 Highway 1 Local commercial 672 m² À vendre Raceland, LA 70394 641 919 € (955,55 €/m²) Taux de capitalisation 7,65 %

3871 Highway 1, Raceland, LA 70394

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Informations principales sur l'investissement

  • ±2% annual rent increases starting in 2027 and continuing throughout the two, 5-year renewal options.
  • 34 miles southwest of New Orleans
  • Houma-Bayou Cane-Thibodaux, LA MSA

Résumé analytique

Situated approximately 34 miles southwest of New Orleans and 58 miles southeast of Baton Rouge, NAPA is located along LA-1 (VPD)—a vital coastal highway in Louisiana, stretching from the Gulf of Mexico to near Alexandria, crucial for transportation and industry. NAPA’s net lease features ±4.1 years of term remaining with ±2% annual rent increases starting in 2027 and continuing throughout the two, 5-year renewal options. NAPA is located directly across LA-1 from New Orleans Style Po Boys, with other businesses including Capital One Bank, Dollar General, Tasty Cream Donuts, Rite Shop, LA 1EZ Stop, Outpatient Medical Services in the immediate vicinity.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
672 m²
Année de construction/rénovation
1998/2021
Prix
641 919 €
Prix par m²
955,55 €
Taux de capitalisation
7,65 %
RNE
49 103 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,14 ha
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Principaux commerces à proximité

Capital One
Chase Bank

Taxes foncières

Numéro de parcelle 0031067600 Évaluation des aménagements 7 649 €
Évaluation du terrain 929 € Évaluation totale 8 578 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0031067600
Évaluation du terrain
929 €
Évaluation des aménagements
7 649 €
Évaluation totale
8 578 €
(404) 504-7900

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Contacts

  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Katie Goldberg
    Katie Goldberg
  • Abby Kelly
    Abby Kelly
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Bryce French
    Bryce French

  • ID de l’annonce: 39508187

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3871 Highway 1, Raceland, LA 70394

Ce Local commercial situé à 3871 Highway 1, Raceland, LA 70394 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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3871 Highway 1, Raceland, LA à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
3871-Louisiana-1-Raceland-LA-16
3871 Highway 1, Raceland, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
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3871 Highway 1, Raceland, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
3871-Louisiana-1-Raceland-LA-13
1 sur 1
NAPA Auto Parts: Raceland, LA | 3871 Highway 1
(404) 504-7900 x

NAPA Auto Parts: Raceland, LA | 3871 Highway 1

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Thomas Carr
(703) 477-1315

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Katie Goldberg
(404) 504-7900

Abby Kelly
(404) 923-1460

Leah Lindell
(404) 812-5136

Bryce French
(504) 427-2090

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