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Park Lane Commons III 3870 Pleasant Hill Rd Bureau 831 m² À vendre Duluth, GA 30096 3 049 201 € (3 668,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,42 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This rare medical office investment opportunity features Peachtree Orthopedics, a premier healthcare provider, occupying a high-quality facility located at 3870 Pleasant Hill Road in Duluth, Georgia. The property spans 8,946 rentable square feet and is strategically positioned along one of Gwinnett County’s most trafficked corridors, offering exceptional visibility and accessibility. The site benefits from proximity to major regional anchors such as Northside Hospital Duluth and Interstate 85, connecting the property to Metro Atlanta and beyond. The surrounding area is a thriving commercial hub with a strong mix of national retailers, medical offices, and high-income residential communities, supporting long-term tenant success and future growth potential. With a long-term lease in place and recent improvements completed, this asset provides investors with stable cash flow backed by a best-in-class orthopedic group.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
831 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
3 049 201 €
Prix par m²
3 668,83 €
Taux de capitalisation
6,42 %
RNE
195 744 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
831 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
C2 - Bâtiment médical
Stationnement
44 places (52,94 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Peachtree Orthopedics has been a trusted leader in orthopedic care for over 72 years, providing comprehensive treatment to help patients recover and return to the activities they love. With multiple locations across the Atlanta area, the practice specializes in a wide range of services, including sports medicine, joint replacement, spine care, and physical therapy. Peachtree Orthopedics is committed to delivering patient-centered care with a focus on innovative treatments, advanced surgical techniques, and personalized rehabilitation plans. The dedicated team of physicians, surgeons, and therapists works collaboratively to ensure optimal outcomes, with 95% of patients recovering without major surgery. Whether through urgent orthopedic care, outpatient procedures, or non-surgical treatments, Peachtree Orthopedics prioritizes accessibility, efficiency, and exceptional patient experiences. Trusted by the community, the practice continues to set the standard for orthopedic excellence in At

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6-295-094
Évaluation du terrain
139 144 €
Évaluation des aménagements
552 724 €
Évaluation totale
691 868 €
  • ID de l’annonce: 35488395

  • Date de mise sur le marché: 26/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3870 Pleasant Hill Rd, Duluth, GA 30096

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