ABC Mobile Home Park | 3870 E Benson Hwy
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ABC Mobile Home Park 3870 E Benson Hwy Immeuble residentiel 26 lots 1 022 400 € (39 323 €/Lot) Taux de capitalisation 6,07 % Tucson, AZ 85706
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Below-market rents with immediate upside through rent increase
- Home Infill and Rehab Opportunities
- Located in Opportunity Zone
- Opportunity to increase recapture of utility bill-backs
- Legal non-conforming zoning - permitted for 44 units (new site plan may be required)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ABC Mobile Home Park offers an immediate yield bump with clear, low-friction levers: raise below- market rents, recapture resident utilities, and drive occupancy from 68% toward stabilized levels. Current operations produce $72,889 NOI (6.1% cap on $1.20MM). Under a conservative, operations-first plan (90% occupancy, $500 avg lot rent, utility recapture, and normalized expenses), the asset underwrites to ~$126,074 NOI (10.5% cap) with additional upside from ongoing rent growth and infill/POH turns.
The park benefits from city utilities, straightforward bill-back mechanics, and an in-fillable lot/ home mix. Tucson’s steady population growth, diverse employment base (defense/aerospace, logistics, health care, and higher ed), and constrained affordable-housing supply create durable demand for quality, clean, safe MH spaces at attainable price points.
The park benefits from city utilities, straightforward bill-back mechanics, and an in-fillable lot/ home mix. Tucson’s steady population growth, diverse employment base (defense/aerospace, logistics, health care, and higher ed), and constrained affordable-housing supply create durable demand for quality, clean, safe MH spaces at attainable price points.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
115 790 €
|
805,66 €
|
| Autres revenus |
23 116 €
|
160,84 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
138 906 €
|
966,50 €
|
| Taxes |
4 195 €
|
29,19 €
|
| Frais d’exploitation |
72 608 €
|
505,20 €
|
| Total des frais |
76 804 €
|
534,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
62 102 €
|
432,10 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 115 790 € |
| Annuel par m² | 805,66 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 23 116 € |
| Annuel par m² | 160,84 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 138 906 € |
| Annuel par m² | 966,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 195 € |
| Annuel par m² | 29,19 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 72 608 € |
| Annuel par m² | 505,20 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 76 804 € |
| Annuel par m² | 534,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 62 102 € |
| Annuel par m² | 432,10 € |
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