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387 Rue Saint-Paul O Bureaux/Local commercial | 433-530 m² | 741 315 €-1 081 986 € par lot | À vendre | Montréal, QC H2Y 2A7
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Old Montreal Location
- Fully Leased – Strong Tenants
- Vibrant Saint-Paul Street Frontage
- High Pedestrian Traffic Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in the heart of historic Old Montreal, this property sits on the vibrant and iconic Rue Saint-Paul, renowned for its charm, cobblestone streets, and bustling pedestrian traffic. The building dates back to 1908, offering timeless character with exposed brick walls, wooden beams, and soaring 16-foot ceilings. Large windows and skylights flood the interiors with natural light, creating an inviting atmosphere. Just steps from boutiques, restaurants, galleries, and major attractions, this prime location combines heritage appeal with modern convenience. With excellent walkability and transit access, 387 Rue Saint-Paul O is an ideal address for businesses seeking prestige and visibility in one of Montreal’s most sought-after neighborhoods.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 963 m² | Étages | 7 |
| Type de bien | Bureau | Surface type par étage | 139 m² |
| Sous-type de bien | Année de construction | 1908 | |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,07 ha |
| Zonage | M.3C | ||
| Surface totale de l’immeuble | 963 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-type de bien | |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 139 m² |
| Année de construction | 1908 |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Zonage | M.3C |
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 102
| Surface du lot | 433 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 741 315 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 1 712,33 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 1179885 / 1285523 / 1285524 |
| Surface du lot | 433 m² |
| Prix | 741 315 € |
| Prix par m² | 1 712,33 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 1179885 / 1285523 / 1285524 |
DESCRIPTION
- Situé sur la rue Saint-Paul Ouest entre les rues McGill et Saint-Pierre - Espaces de style loft récemment rénovés dans un bâtiment historique - Briques et poutres apparentes
NOTES SUR LA VENTE
Commercial condo for sale in the heart of Old Montreal! Prime location on vibrant St-Paul Street, steps from all amenities and high foot traffic. 4,600 sq ft of space, fully leased with solid tenants and steady income. Ideal turnkey investment opportunity.
+1 Plus
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Lot 201B
| Surface du lot | 530 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 1 081 986 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 042,87 € |
| Surface du lot | 530 m² |
| Prix | 1 081 986 € |
| Prix par m² | 2 042,87 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
DESCRIPTION
The space features 16-foot ceilings, large windows, and skylights that fill the interior with abundant natural light. It offers unique charm with exposed brick walls and wooden beams, along with a private entrance. This is an excellent opportunity to set up your offices or create a distinctive workspace.
NOTES SUR LA VENTE
Commercial condo for sale in the heart of Old Montreal, where history and character meet opportunity. Located on iconic St-Paul Street with prime visibility and steady foot traffic. Enjoy 5,700 sq ft of gross interior space (including mezzanine) featuring soaring 16-ft ceilings, exposed brick walls, skylights, and a private entrance. Bright, open, and full of charm -- perfect for an inspiring owner-occupant project or a solid income property through leasing.
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Présenté par
Jaclyn Rabin Immobilier Inc.
387 Rue Saint-Paul O
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