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Hill Street Center/Shell Station 387 Hill St SE Local commercial | 96 m² | À louer | Atlanta, GA 30312
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 96 m² | Négociable | 128,33 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 12 279 € /an 1 023 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B
Retail Opportunity – 387 Hill Street SE, Atlanta, GA Located in the heart of Atlanta’s vibrant Grant Park neighborhood, the Hill Street Center offers a prime retail leasing opportunity in a high-traffic, high-visibility corridor. This Shell-anchored retail center features a total of 3,410 square feet, with a 1,030 SF unit currently available. Built in 2003, the property is strategically positioned at the northwest quadrant of I-20 and Hill Street, offering excellent freeway visibility and signage opportunities. The available space is ideal for retail or service-based businesses looking to capitalize on a dense urban customer base. The site is located on a major bus line and provides easy access to I-20, making it highly accessible for both local and commuter traffic. With a parking ratio of 5.87 spaces per 1,000 SF, the center ensures convenience for customers and staff alike. The lease rate is $14.00/SF NNN, with a monthly base rent of $1,202 and NNN charges of $500. Lease terms are negotiable, offering flexibility for a variety of business types. Traffic counts are strong, with 19,351 vehicles per day on Hill Street and 8,110 vehicles per day on the I-20 westbound exit ramp. The surrounding area boasts robust demographics, with a population of over 377,000 within a five-mile radius and average household incomes exceeding $140,000, making this location a compelling choice for businesses seeking visibility and growth in a thriving urban market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 96 m² | Surface commerciale utile | 317 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Station service | Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
| Espace total disponible | 96 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 317 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,55/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
The Hill Street Center is a well-positioned retail property located at 387 Hill Street SE in Atlanta’s dynamic Grant Park neighborhood. Built in 2003, this Shell-anchored center offers a total of 3,410 square feet of retail space and features a 1,030 SF unit currently available for lease. The property is strategically located at the northwest quadrant of I-20 and Hill Street, providing exceptional freeway visibility and prominent signage opportunities—ideal for businesses seeking exposure in a high-traffic urban corridor. The available unit is well-suited for a variety of retail or service-based businesses, benefiting from a strong parking ratio of 5.87 spaces per 1,000 SF, which ensures customer convenience in a dense urban setting. The site is also located on a major bus line, enhancing accessibility for both foot traffic and commuters. The lease rate is $14.00/SF NNN, with a monthly base rent of $1,202 and NNN charges of $500, and lease terms are negotiable. The property sees significant daily traffic, with 19,351 vehicles per day on Hill Street and 8,110 vehicles per day on the I-20 westbound exit ramp, making it a prime location for visibility and customer engagement. Surrounding demographics are robust and affluent, with a population of over 377,000 within a five-mile radius and average household incomes exceeding $140,000. The immediate area is a mix of residential, commercial, and cultural attractions, making it a vibrant and growing market for retail businesses.
- Ligne d’autobus
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Hill Street Center/Shell Station | 387 Hill St SE
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