NEW PRICING - 6.20% CAP RATE - PRICED TO SELL 38690 Stivers St Bureau 956 m² À vendre Fremont, CA 94536 4 724 621 € (4 944,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,20 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Possibilité pour un propriétaire-utilisateur d'occuper 3 771 pieds carrés tout en bénéficiant de 226 000$ de revenus nets provenant du bail de l'hôpital de Washington
  • À un demi-pâté de maisons du campus de l'hôpital de Washington
  • Propriété Opportunity Zoned (OZ)
  • Taux de capitalisation de 6,20 % (l'hôpital de Washington loue 63 % du bâtiment - LED 31/6/2029)
  • Excellente opportunité d'échange 1031
  • Grand terrain de 35 680 pieds carrés avec plus de 65 places de stationnement

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

RÉDUCTION DE PRIX IMPORTANTE - PRIX DE VENTE - SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES
1. Investissement loué par NNN ancré dans l'hôpital de Washington (63 % loué par l'hôpital de Washington)
2. Nouveau bail de 5 ans à 2,90 $/pied carré NNN avec des augmentations annuelles de 3,0 % (le bail expire le 31 juin 2029)
3. 3 771 pieds carrés disponibles pour un utilisateur propriétaire (auparavant utilisé comme espace de physiothérapie)
4. Construction intérieure hautement améliorée
5. Excellente opportunité d'échange 1031
6. À un demi-pâté de maisons du campus principal de l'hôpital de Washington
7. Grand terrain de 35 680 offrant 65 places de stationnement
8. Compteurs de gaz et d'électricité séparés
9. Propriété de la zone d'opportunité (OZ)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 292 927 € 306,57 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 292 927 € 306,57 €
Résultat net d’exploitation - -

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
956 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Prix
4 724 621 €
Prix par m²
4 944,62 €
Taux de capitalisation
6,20 %
RNE
292 927 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
956 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Surface du lot
0,33 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC-UO & OS - Service médical de bureau
Stationnement
65 places (68,03 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Washington Hospital
  • Santé et assistance sociale
  • 605 m²
  • 328,54 €
  • Triple net
  • Juil. 2029
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Washington Hospital Santé et assistance sociale 605 m² 328,54 € Triple net Juil. 2029

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 100
  • 350 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

1. 3 771 pieds carrés disponibles pour un utilisateur propriétaire (précédemment utilisé comme espace de kinésithérapie) 2. Aménagement intérieur joliment amélioré 3. À une demi-pâté de maisons du campus principal de l'hôpital Washington 4. Grand terrain de 35 680 pieds carrés offrant un parking pour 65 voitures 5. Emplacement très recherché pour un cabinet médical 6. L'espace vacant était auparavant utilisé par un kinésithérapeute.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 100 350 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 100

Surface
350 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 31356571

  • Date de mise sur le marché: 28/03/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 38690 Stivers St, Fremont, CA 94536