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3865-3877 Winchester Rd 125–381 m² | À louer | Memphis, TN 38118
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 3-4 | 255 m² | Négociable | 110,40 € /m²/an 9,20 € /m²/mois 28 206 € /an 2 350 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 6 | 125 m² | Négociable | 121,83 € /m²/an 10,15 € /m²/mois 15 280 € /an 1 273 € /mois | Brut modifié |
1er étage – 3-4
Suite 3-4: 2,750 SF Asking Rent per Month: $2,700 Asking Rent per SF: $11.78 MG Flex Space Reception Area 1 Office Warehouse Space Includes a 14-foot Ground Level Door 1 Private Restroom Fenced Back Parking Lot
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 6
Suite 6: 1,350 SF Asking Rent per Month: $1,499 Asking Rent per SF: $13.32 MG Office/Warehouse Space 12x9 Roll Up Door Reception 2 Offices 1 Bathroom
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Esther's Hair Gallery
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- Extreme electric
- Construction
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- Tax Loan Pro Memphis
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 1
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- Wingz Of Love Keepsakez
- Services administratifs et de soutien
- 1
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- Your Floor Man
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Esther's Hair Gallery | Services | - | - |
| Extreme electric | Construction | 1 | - |
| No More Silence | Services | 1 | - |
| Tax Loan Pro Memphis | Comptabilité/Préparation fiscale | 1 | - |
| Wingz Of Love Keepsakez | Services administratifs et de soutien | 1 | - |
| Your Floor Man | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 381 m² | Surface commerciale utile | 1 465 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/1999 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 465 m² |
| Année de construction/rénovation | 1986/1999 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
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3865-3877 Winchester Rd
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