Las Palmas | 3864 35th St
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Las Palmas 3864 35th St Immeuble residentiel 18 lots 4 494 016 € (249 668 €/Lot) Taux de capitalisation 4,96 % San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walking distance to University Avenue restaurants and shopping (1 block)
- Easy access to 805 freeway (0.2 miles)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Newer vintage (1986) when compared to the majority of the submarket meaning far less capital expenditure needed vs. comparable properties
- 11/18 units renovated already with room to push rents
- Below market rents (~20.6%) across the board - 6.78% cap + mark-to-market
- No new construction in the immediate submarket
- Average per unit sale in past 12 months in 92104 zip code is $411,000/unit vs. asking price of $288,000 is a ~30% discount to comparable sales
Encouraging all offers.
- 11/18 units renovated already with room to push rents
- Below market rents (~20.6%) across the board - 6.78% cap + mark-to-market
- No new construction in the immediate submarket
- Average per unit sale in past 12 months in 92104 zip code is $411,000/unit vs. asking price of $288,000 is a ~30% discount to comparable sales
Encouraging all offers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 494 016 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 249 668 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 967 m² |
| Taux de capitalisation | 4,96 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | CUPT-CT-5-4 | ||
| Prix | 4 494 016 € |
| Prix par lot | 249 668 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,96 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 967 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CUPT-CT-5-4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Grill
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 29 |
| 1+1 | 6 | - | 37 |
| 2+1 | 11 | - | 65 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 447-452-27 | Évaluation des aménagements | 2 563 876 € |
| Évaluation du terrain | 2 774 857 € | Évaluation totale | 5 338 733 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
447-452-27
Évaluation du terrain
2 774 857 €
Évaluation des aménagements
2 563 876 €
Évaluation totale
5 338 733 €
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