Hawthorne Masonic Building | Mixed-Use | 3862 Se Hawthorne Blvd
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Hawthorne Masonic Building | Mixed-Use 3862 Se Hawthorne Blvd 1 545 m² 66 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Portland, OR 97214
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Own a piece of history in Southeast Portland with the Hawthorne Masonic Building, a mixed-use property with value-add potential.
- SE Hawthorne Boulevard is a highly trafficked and coveted retail corridor, seeing over 16,800 vehicles daily.
- Directly across from Fred Meyer and in a retail hub blending an eclectic mix of local shops with national brands.
- Sitting at one of the busiest intersections on the east side of Portland, it provides any business with significant visibility to grow its brand.
- Multifaceted building featuring a diverse tenant mix with a theater, restaurant, and retail space, allowing for an additional tenant to join.
- Within 2 miles of the Hawthorne Masonic Building, average household incomes are $110,557, and consumer spending exceeds $1.72 billion annually.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Hawthorne Masonic Building, a historic landmark, stands at the bustling crossroads of SE Hawthorne Boulevard and SE César E Chávez Boulevard in southeast Portland. Originally constructed in 1919, it was initially a pivotal gathering place for the Masonic community. Over the last hundred years, this venerable structure has witnessed considerable evolution and transformation. It has accommodated an eclectic mix of tenants ranging from pubs, a comedy club, and a restaurant to an art gallery, a record store, and, in its latest incarnation, a venue for live music and performances. The property rings in at an impressive 16,630 square feet spread across three stories. Its iconic architecture and façade draws in consumers from all over the area. Buyers have the chance to lease out the remaining on-site vacancy at market rates or alternatively utilize the remaining space for their business.
Vibrant and diverse, the Hawthorne district is known for its eclectic mix of shops and restaurants. The area has a bohemian vibe, with several independent theaters, art galleries, and music venues. Additionally, the district is pedestrian-friendly and is well-served by public transportation, with several bus lines running along Hawthorne Boulevard. It’s also a bike-friendly area, with designated bike lanes and paths.
Nestled at the confluence of the Willamette and Columbia Rivers in northwestern Oregon lies the city of Portland, nicknamed the Rose City, The City of Roses, and Beervana because it has more microbreweries inside the city limits than any other city in the world. Once reliant on timber, fishing, and agriculture, Portland’s diversified economy now includes technology, healthcare, and education, with a special emphasis on clean technology, advanced manufacturing, software, and active wear. Fortune 1,000 companies Nike, Precision Castparts, Stancorp Financial Group, and Schnitzer Steel call Portland home. Providence, Legacy, and Kaiser support a combined 45,036 jobs, underscoring the importance of the healthcare industry to the Portland-Vancouver-Hillsboro MSA. And straddling the healthcare and education sectors is the Oregon Health & Science University (OHSU). With 19,136 employees and approximately 3,000 students, this nationally-renowned public university is one of the nation’s top biomedical research facilities.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Vibrant and diverse, the Hawthorne district is known for its eclectic mix of shops and restaurants. The area has a bohemian vibe, with several independent theaters, art galleries, and music venues. Additionally, the district is pedestrian-friendly and is well-served by public transportation, with several bus lines running along Hawthorne Boulevard. It’s also a bike-friendly area, with designated bike lanes and paths.
Nestled at the confluence of the Willamette and Columbia Rivers in northwestern Oregon lies the city of Portland, nicknamed the Rose City, The City of Roses, and Beervana because it has more microbreweries inside the city limits than any other city in the world. Once reliant on timber, fishing, and agriculture, Portland’s diversified economy now includes technology, healthcare, and education, with a special emphasis on clean technology, advanced manufacturing, software, and active wear. Fortune 1,000 companies Nike, Precision Castparts, Stancorp Financial Group, and Schnitzer Steel call Portland home. Providence, Legacy, and Kaiser support a combined 45,036 jobs, underscoring the importance of the healthcare industry to the Portland-Vancouver-Hillsboro MSA. And straddling the healthcare and education sectors is the Oregon Health & Science University (OHSU). With 19,136 employees and approximately 3,000 students, this nationally-renowned public university is one of the nation’s top biomedical research facilities.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 545 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1919
Pourcentage loué
66 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,23
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
CM2 - Usage mixte commercial
Stationnement
10 places (6,47 places par 1 000 m² loué)
Façade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 522 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 522 m² | Local commercial | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 522 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (100)
À PROPOS DU QUARTIER SE CLOSE-IN
Le corridor du Powell Boulevard (Highway 26) est l'une des artères non autoroutières les plus fréquentées du sud-est de Portland. Le développement résidentiel est dispersé sur les côtés nord et sud du boulevard Powell, qui traverse le quartier d'est en ouest. Cette artère est reliée à l'Interstate 205 à l'est et au Ross Island Bridge ainsi qu'au South Waterfront Area plus à l'ouest. Les grandes surfaces commerciales sont principalement regroupées autour des intersections signalisées, tandis que les bureaux et les commerces de détail plus petits sont disséminés le long des principales artères.
Reed College - une institution privée d'arts libéraux fondée en 1908 - est situé près de l'intersection nord-ouest de Southeast Woodstock Boulevard et Southeast 28th Avenue. La Cleveland High School répond aux besoins de la région en matière d'enseignement secondaire. Il existe de nombreuses possibilités de loisirs à proximité, notamment au Mt. Tabor Park, avec de nombreux sentiers de randonnée et une vue pittoresque sur le centre-ville à l'ouest.
La région continue d'être une destination populaire pour les acheteurs de maisons, qui ont profité des rues résidentielles calmes et de la facilité d'accès aux services locaux. Les modes de transport tels que le vélo et la marche sont populaires.
Les loyers sont attractifs par rapport au centre-ville, et le peu de nouvelles constructions commerciales à l'horizon n'ajoutera pas de concurrence aux espaces existants à court terme. Le quartier offre une alternative viable aux locataires ou aux entreprises qui cherchent à quitter les quartiers les plus chers de Portland, avec une base communautaire active et dévouée qui soutient les entreprises locales. Le trafic sur le boulevard Powell est généralement compris entre 19 000 et plus de 22 000 véhicules par jour, ce qui est l'un des plus élevés du quartier.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
31 681
219 017
502 610
2020 Population
33 488
223 644
511 108
2029 Population
30 912
215 226
495 207
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,4 %
-1,7 %
-1,5 %
Employés de jour
11 502
205 268
453 247
Total des entreprises
2 043
25 774
48 749
Revenu moy. du foyer
125 876 $
110 764 $
107 619 $
Revenu médian du foyer
99 905 $
84 805 $
81 609 $
Total des dépenses des consommateurs
539,2 M $
3,4 Md $
7,5 Md $
Âge médian
39,6
39,9
39,6
2024 foyers
14 683
101 937
225 051
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
39 %
33 %
30 %
Valeur moyenne du logement
702 488 $
646 920 $
608 109 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R229478 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 749 511 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R229478
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
749 511 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Robbie MacNichol, Senior Associate
Robbie se spécialise dans les propriétés commerciales dans le nord-ouest du Pacifique, en mettant l'accent sur la vente, la location et le développement de projets autonomes à locataires multiples et à usage mixte. Robbie s'est imposé comme un expert de confiance dans le secteur. Né et élevé à Portland, dans l'Oregon, et titulaire d'une licence en politique du Whitman College, Robbie offre un point de vue unique sur le marché de détail du nord-ouest du Pacifique. Il croit fermement qu'il faut privilégier les relations à long terme plutôt que les transactions rapides, afin de s'assurer que chaque transaction qu'il négocie s'aligne parfaitement avec les objectifs stratégiques de ses clients. Sa connaissance approfondie du marché local et son talent pour l'innovation et les solutions créatives lui permettent de fournir des solutions sur mesure qui non seulement répondent aux attentes de ses clients, mais les dépassent, en maximisant la valeur à chaque étape du processus.
Fort de sept ans d'expérience dans le secteur, il a travaillé sur des missions allant de la location, de la vente et de l'acquisition de propriétés commerciales à la collaboration avec des promoteurs sur la vente et l'achat de terrains. Robbie a travaillé avec des locataires et des propriétaires locaux ainsi qu'avec des groupes institutionnels tels que Pistils Nursey, LuLu Bar, High Noon, Greystar, Magnolia Capital et bien d'autres.
Robbie est un membre actif d'organisations industrielles de premier plan, notamment la Commercial Association of Brokers (CAB), le Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et la National Association for Industrial and Office Parks (NAIOP).
Fort de sept ans d'expérience dans le secteur, il a travaillé sur des missions allant de la location, de la vente et de l'acquisition de propriétés commerciales à la collaboration avec des promoteurs sur la vente et l'achat de terrains. Robbie a travaillé avec des locataires et des propriétaires locaux ainsi qu'avec des groupes institutionnels tels que Pistils Nursey, LuLu Bar, High Noon, Greystar, Magnolia Capital et bien d'autres.
Robbie est un membre actif d'organisations industrielles de premier plan, notamment la Commercial Association of Brokers (CAB), le Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et la National Association for Industrial and Office Parks (NAIOP).
Tamer Riad, Senior Associate
Tamer se spécialise dans le commerce de détail dans la région métropolitaine de Portland ainsi que dans les marchés et villes environnants. Les disciplines comprennent la location, l'acquisition et la vente de propriétés immobilières commerciales.
Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur de l'alimentation et des boissons ainsi que dans l'hôtellerie en général, il possède une connaissance unique des besoins des locataires du commerce de détail, en particulier des restaurants, des bars et des hôtels. Il a travaillé avec certaines des marques les plus populaires de Portland, notamment Pok Pok, Bridge & Burn, Saxx, Boke Bowl. Il conseille également les petites entreprises et les entreprises en démarrage, qu'il s'agisse de la planification d'entreprise, de la mise en œuvre ou de la négociation de baux.
Il est également propriétaire d'une petite entreprise et copropriétaire de The Aalto Lounge, du Wonderly Bar et de la boutique de plantes d'été Crewel.
Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur de l'alimentation et des boissons ainsi que dans l'hôtellerie en général, il possède une connaissance unique des besoins des locataires du commerce de détail, en particulier des restaurants, des bars et des hôtels. Il a travaillé avec certaines des marques les plus populaires de Portland, notamment Pok Pok, Bridge & Burn, Saxx, Boke Bowl. Il conseille également les petites entreprises et les entreprises en démarrage, qu'il s'agisse de la planification d'entreprise, de la mise en œuvre ou de la négociation de baux.
Il est également propriétaire d'une petite entreprise et copropriétaire de The Aalto Lounge, du Wonderly Bar et de la boutique de plantes d'été Crewel.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Molly Patten
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X RE Arlene Richardson RE Brkr 201215355
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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