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3862-3866 S Spring Ave Immeuble residentiel 18 lots 1 031 130 € (57 285 €/Lot) Taux de capitalisation 9,23 % Saint Louis, MO 63116
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Informations principales sur l'investissement
- 18 Units Located in South City
- Value-Add Opportunity - below market rents
- 12 garages for off street parking income
- Updated Utility Systems
- Large side lot included
Résumé analytique
Salient Realty Group is pleased to present 3862 S Spring Avenue, an 18-unit apartment complex located in South City. The property consists of twelve, 1 bed/1 bath and six, 2 bed/1 bath units. The property also has 12 garages and a large side lot that is included in the sale. It is positioned near major local employers and the Grand Boulevard corridor. The heavy-duty masonry construction and traditional St. Louis architecture provide a durable foundation for predictable maintenance. This neighborhood is known for its historic architecture and steady demand for rental housing. This asset represents a straightforward opportunity to enter or expand within the South City market.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 031 130 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 57 285 € | Surface du lot | 0,2 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 423 m² |
| Taux de capitalisation | 9,23 % | Occupation moyenne | 89% |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | B | ||
| Prix | 1 031 130 € |
| Prix par lot | 57 285 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,23 % |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 423 m² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1931 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | B |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | 65 |
| 2+1 | 6 | - | 93 - 95 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
60/100
Some public transit
40/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4178-03-0120-0 | Évaluation des aménagements | 95 140 € |
| Évaluation du terrain | 7 835 € | Évaluation totale | 102 975 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4178-03-0120-0
Évaluation du terrain
7 835 €
Évaluation des aménagements
95 140 €
Évaluation totale
102 975 €
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Présenté par
3862-3866 S Spring Ave
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