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Sandstone Care | 15+yrs Corp Lease 38619 Boulder Canyon Dr Immeuble | 1 304 m² | Soins de santé | À vendre 12 969 314 € | Boulder, CO 80302
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Informations principales sur l'investissement
- 15+ Years Remaining | Corporate Guaranteed | Scheduled Increases | Options To Extend | Major Renovations
- Sandstone Care | Acquired by The Vistria Group ($11B in AUM)
- NNN Leased | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities
- Boulder, Colorado (105,000+ Residents) | Six-Figure Average Household Incomes
Résumé analytique
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, recently remodeled, Sandstone Care investment property located in Boulder, Colorado. The tenant, Sandstone Care Cos, LLC, has 15+ years remaining on its lease with 2 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features variable rental increases throughout the initial term and each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN with minimal landlord responsibilities making it an ideal investment opportunity for a passive investor. In addition, in July of 2025, the property completed major exterior and interior renovations to the improvements at an approximate cost of $10 million.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 12 969 314 € | Surface du lot | 5,03 ha |
| Prix par lit | 12 969 314 € | Surface de l’immeuble | 1 441 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de lits | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation | Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | (F) - Forestry | ||
| Prix | 12 969 314 € |
| Prix par lit | 12 969 314 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 5,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 441 m² |
| Nb de lits | 1 |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1990/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | (F) - Forestry |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1461340-00-022 | Évaluation des aménagements | 415 512 € |
| Évaluation du terrain | 448 319 € | Évaluation totale | 863 831 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1461340-00-022
Évaluation du terrain
448 319 €
Évaluation des aménagements
415 512 €
Évaluation totale
863 831 €
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Présenté par
Sandstone Care | 15+yrs Corp Lease | 38619 Boulder Canyon Dr
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