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Saharah Plaza 3861 Washington Rd Bureaux/Local commercial | 372 m² | À louer | East Point, GA 30344
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Informations principales
- Proximity to Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport helps drive demand from nearby workforce and commuter patterns.
- 11,200 VPD
- Area supports everyday retail and service uses, with strong potential for businesses that benefit from repeat visits and convenience-based shopping.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 79 | 372 m² | 3-5 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 42 059 € /an 3 505 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 79
Highly visible 4,000 SF opportunity in East Point with strong proximity to HartsfieldJackson / airport-area workforce and daily traffic along Washington Rd. (11K VPD) Formerly occupied by a restaurant and most recently a grocery, the space offers a f lexible open layout and an existing grease trap—making it a strong candidate for a range of retail and food-forward uses. Position your business alongside established neighborhood operators, creating natural cross-traffic and repeat customer visits. Ideal uses include: Café / coffee / dessert concept, Bakery-adjacent compliment (boba, ice cream, specialty sweets),Specialty food / grab-and-go / meal prep retail, Service retail or clinic-lite (PT, wellness, professional services). This is a compelling option for operators looking for high-visibility frontage, an accessible location, and a space with prior food-use infrastructure.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Saharah Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Classic African Hair Braiding
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Elevateher Suites
- Services
- -
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- Little Villa Pizza
- Restaurant
- 1
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- Moreaus Macaroni
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Sammys Cheezecake
- Hébergement et restauration
- -
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- Vitamin Store
- Enseigne
- -
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Classic African Hair Braiding | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Elevateher Suites | Services | - | - |
| Little Villa Pizza | Restaurant | 1 | - |
| Moreaus Macaroni | Hébergement et restauration | - | - |
| Sammys Cheezecake | Hébergement et restauration | - | - |
| Vitamin Store | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Surface commerciale utile | 1 692 m² | Ratio de stationnement | 1,02/1 000 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 692 m² |
| Surface totale du terrain | 0,95 ha |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,02/1 000 m² |
À propos du bien
Located in East Point along the Washington Rd corridor, this property offers strong visibility and convenient access to the airport-area workforce and nearby residential neighborhoods. The property sits just minutes from Hartsfield-Jackson Atlanta International Airport, with quick connectivity to major routes serving the south metro. This is a well-positioned retail location for operators seeking exposure, steady daily traffic, and proximity to one of the region’s largest employment hubs.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Saharah Plaza | 3861 Washington Rd
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