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OLIVE GARDEN (DARDEN) | ABSOLUTE NET GROUND 3861 U.S. 412 Local commercial 603 m² À vendre Siloam Springs, AR 72761 2 840 814 € (4 707,25 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute Net Ground Lease Featuring 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options. Brand New 2025 Construction.
- Subsidiary of Darden Restaurants, Inc.(NYSE: DRI | S&P: “BBB”) featuring Annual Revenue in Excess of $11.39 Billion.
- Site is located within the Opportunity Zone - An Investment Program that Offers Tax Incentives through a Qualified Opportunity Fund.
- Positioned on U.S. Highway 412’s Major Retail Corridor - Outstanding Visibility Along US-412, a Dominant East–West Commercial Corridor.
- Olive Garden is One of America’s most Beloved Casual-Dining Chains with Approximately 930 Locations Across the U.S.
- Near the Simmons Prepared Foods Plant, which Employs 2,500+ across 3 Shifts - driving strong Daytime, Evening, and Weekend Demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Olive Garden (Darden) | Opportunity Zone | Absolute Net Ground Lease | Brand New 2025 High Quality Construction | Positioned on U.S. Highway 412 – Major Retail Corridor | Near Simmons Prepared Foods Plant & John Brown University | Northwest Arkansas is Experiencing Explosive Economic Growth | Near U.S. Hwy 59 - Key North–South Regional Connector with Access to Oklahoma
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
Arkansas Broker of Record: Steve Greer | 10527 Kentshire Court, Suite B Baton Rouge, LA 70810 | P: (225) 376-6729 | Lic #: PB00098133 | Steve.Greer@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
603 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 840 814 €
Prix par m²
4 707,25 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
163 347 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,77 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Olive Garden
- Enseigne
- 603 m²
- -
- Triple net
- Oct. 2035
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Olive Garden | Enseigne | 603 m² | - | Triple net | Oct. 2035 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03-04292-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 782 € | Évaluation totale | 782 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03-04292-000
Évaluation du terrain
782 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
782 €
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OLIVE GARDEN (DARDEN) | ABSOLUTE NET GROUND | 3861 U.S. 412
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