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Heartland Dental 3860 FM 3009 Local commercial 315 m² À vendre Schertz, TX 78154 2 603 134 € (8 275,22 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Heartland Dental Signed a 12-Year NNN Lease (with Zero Landlord Responsibilities) and Four 5-Year Renewal Options, Ensuring Long-Term Tenancy
Lease Includes 10% Fixed Rent Increases Every Five Years and Starting in Options, Providing Consistent Income Growth
Heartland Dental, the Largest U.S. Dental Support Organization, Backs Over 1,800 Offices Across 38 States
Majority-owned by KKR, a Global Investment Firm Managing Over $504 Billion in Assets
Located on FM 3009, Visible to Over 32,000 Vehicles Daily, Offering High Visibility and Accessibility
Schertz – Located in the High Growth Corridor Between San Antonio and Austin, Texas, Boasts an Average Household Income Over $137,000, with a Population Growth of 10.6% from 2018 to 2023
Surrounded by New Developments, Including a 65-Acre Mixed-Use Project, a 125,434 SF H-E-B store, and Amazon Fulfillment Center, Contributes to a Strong Employment Base in the Area
Lease Includes 10% Fixed Rent Increases Every Five Years and Starting in Options, Providing Consistent Income Growth
Heartland Dental, the Largest U.S. Dental Support Organization, Backs Over 1,800 Offices Across 38 States
Majority-owned by KKR, a Global Investment Firm Managing Over $504 Billion in Assets
Located on FM 3009, Visible to Over 32,000 Vehicles Daily, Offering High Visibility and Accessibility
Schertz – Located in the High Growth Corridor Between San Antonio and Austin, Texas, Boasts an Average Household Income Over $137,000, with a Population Growth of 10.6% from 2018 to 2023
Surrounded by New Developments, Including a 65-Acre Mixed-Use Project, a 125,434 SF H-E-B store, and Amazon Fulfillment Center, Contributes to a Strong Employment Base in the Area
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
315 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Prix
2 603 134 €
Prix par m²
8 275,22 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
134 057 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,34 ha
Stationnement
7 places (22,25 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur Farm to Market Road 3009
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1G2268-0000-00400-0-00 | Évaluation des aménagements | 772 446 € |
| Évaluation du terrain | 362 724 € | Évaluation totale | 1 135 170 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1G2268-0000-00400-0-00
Évaluation du terrain
362 724 €
Évaluation des aménagements
772 446 €
Évaluation totale
1 135 170 €
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Présenté par
Heartland Dental | 3860 FM 3009
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