FoodMaxx 3860 Florin Rd Local commercial 6 294 m² À vendre Sacramento, CA 95823 12 624 860 € (2 005,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,67 %

Il s'agit d'un immeuble commercial indépendant de 67 750 pieds carrés à locataire unique loué à Save Mart dba Food Maxx et qui fait partie d'un plus grand centre commercial. Le bâtiment est construit en blocs de béton peint et a été achevé en 1973 et est situé sur 5,95 acres de terrain zoné commercial. Le bail immobilier en question a été conclu en mars 2003 pour un
mandat initial de 20 ans qui a expiré en mars 2023. SaveMart a récemment prolongé la durée du contrat jusqu'au 31 octobre 2042. 01/11/2027 au 31/10/2032 Le loyer de base est de 822 800,00$ par an (68 566,66$ par mois) .01/11/2032 au 31/10/2037 Le loyer de base est de 866 800,00 $/an (72 233,33$ par mois). 01/11/2037 au 31/10/2042 Le loyer de base est de 905 300,00 $/an (75$) 441,66 par mois). Le toit et le parking ont été remplacés en 2021. La propriété est en bon état et ne nécessite aucun entretien différé.