FoodMaxx | 3860 Florin Rd
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FoodMaxx 3860 Florin Rd Local commercial 6 294 m² À vendre Sacramento, CA 95823 13 062 750 € (2 075,37 €/m²) Taux de capitalisation 5,49 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'un immeuble commercial indépendant de 67 750 pieds carrés à locataire unique loué à Save Mart dba Food Maxx et qui fait partie d'un plus grand centre commercial. Le bâtiment est construit en blocs de béton peint et a été achevé en 1973 et est situé sur 5,95 acres de terrain zoné commercial. Le bail immobilier en question a été conclu en mars 2003 pour un
mandat initial de 20 ans qui a expiré en mars 2023. SaveMart a récemment prolongé la durée du contrat jusqu'au 31 octobre 2042. 01/11/2027 au 31/10/2032 Le loyer de base est de 822 800,00$ par an (68 566,66$ par mois) .01/11/2032 au 31/10/2037 Le loyer de base est de 866 800,00 $/an (72 233,33$ par mois). 01/11/2037 au 31/10/2042 Le loyer de base est de 905 300,00 $/an (75$) 441,66 par mois). Le toit et le parking ont été remplacés en 2021. La propriété est en bon état et ne nécessite aucun entretien différé.
mandat initial de 20 ans qui a expiré en mars 2023. SaveMart a récemment prolongé la durée du contrat jusqu'au 31 octobre 2042. 01/11/2027 au 31/10/2032 Le loyer de base est de 822 800,00$ par an (68 566,66$ par mois) .01/11/2032 au 31/10/2037 Le loyer de base est de 866 800,00 $/an (72 233,33$ par mois). 01/11/2037 au 31/10/2042 Le loyer de base est de 905 300,00 $/an (75$) 441,66 par mois). Le toit et le parking ont été remplacés en 2021. La propriété est en bon état et ne nécessite aucun entretien différé.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
6 294 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
13 062 750 €
Prix par m²
2 075,37 €
Taux de capitalisation
5,49 %
RNE
716 535 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
2,41 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
150 places (23,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 5 935 473 € | |
| Évaluation du terrain | 2 473 095 € | Évaluation totale | 8 408 568 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 473 095 €
Évaluation des aménagements
5 935 473 €
Évaluation totale
8 408 568 €
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