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386 Broadway Bureau 12 167 m² 71 % Loué À vendre Winnipeg, MB R3C 3R6

386 Broadway, Winnipeg, MB R3C 3R6

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Small-to-Mid Sized Owner Occupier Opportunity
  • Significant Capital Expenditures Already Completed
  • Approx. 15,238 SF Floor Plate
  • Long Tenured Tenants
  • Proximity to Court of Kings Bench, the Manitoba Legislative Building, Canada Life Headquarters, and the Downtown Skywalk System

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers National Investment Group is pleased to offer for sale a marquee office building at the corner of Broadway and Edmonton Street, originally developed and occupied by Manulife Financial, in a historic and scenic part of Downtown Winnipeg. 386 Broadway is among the most aesthetic exterior appearances down the Broadway stretch, and has undergone substantial capital projects and recent tenant improvements that make the interior attractive to walk through. Important to note, there is an opportunity for an owner or incoming tenant to brand this high-visibility building with their exterior signage. There are two nearby surface parking lots that accompany the building, and the collective properties are overseen by the professional managers at Morguard. The properties are being offered together and offer submissions will be reviewed by the Vendor as they are received.

PIÈCES JOINTES

386 Broadway

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
12 167 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Pourcentage loué
71 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface type par étage
1 416 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,01
Surface du lot
0,40 ha
Stationnement
149 places (5,42 places par 1 000 m² loué)

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 106
  • 294 m²
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Shell space, ready for development.

  • 3e Ét.-bureau 300
  • 387 m²
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Base building unit can be built to tenant specifications.

  • 4e Ét.-bureau 400
  • 1 416 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Fully built out office space, ready for occupancy.

  • 5e Ét.-bureau 506
  • 224 m²
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Shell space, ready for development.

  • 8e Ét.-bureau 805
  • 893 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Fully finished office space ready for occupancy.

  • 8e Ét.-bureau 807
  • 305 m²
  • Bureau
  • Espace brut
  • Maintenant

Shell space, ready for development.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 106 294 m² Bureau Espace brut Maintenant
3e Ét.-bureau 300 387 m² Bureau Construction partielle Maintenant
4e Ét.-bureau 400 1 416 m² Bureau Construction achevée Maintenant
5e Ét.-bureau 506 224 m² Bureau Espace brut Maintenant
8e Ét.-bureau 805 893 m² Bureau Construction achevée Maintenant
8e Ét.-bureau 807 305 m² Bureau Espace brut Maintenant

1er Ét.-bureau 106

Surface
294 m²
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

3e Ét.-bureau 300

Surface
387 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

4e Ét.-bureau 400

Surface
1 416 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e Ét.-bureau 506

Surface
224 m²
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

8e Ét.-bureau 805

Surface
893 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e Ét.-bureau 807

Surface
305 m²
Type de bien
Bureau
État
Espace brut
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 106

Surface 294 m²
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Shell space, ready for development.

3e Ét.-bureau 300

Surface 387 m²
Type de bien Bureau
État Construction partielle
Disponible Maintenant

Base building unit can be built to tenant specifications.

4e Ét.-bureau 400

Surface 1 416 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Fully built out office space, ready for occupancy.

5e Ét.-bureau 506

Surface 224 m²
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Shell space, ready for development.

8e Ét.-bureau 805

Surface 893 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Fully finished office space ready for occupancy.

8e Ét.-bureau 807

Surface 305 m²
Type de bien Bureau
État Espace brut
Disponible Maintenant

Shell space, ready for development.

1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (77)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(204) 926-3842

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37603625

  • Date de mise sur le marché: 09/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 386 Broadway, Winnipeg, MB R3C 3R6

Ce Bureau situé à 386 Broadway, Winnipeg, MB R3C 3R6 est actuellement disponible à la vente. Contactez Colliers pour plus d’informations.

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386 Broadway
(204) 926-3842 x

386 Broadway

Brian Taillieu
(204) 926-3842

Matt Odger
(204) 795-6119

Sean Kliewer
(204) 294-4569

Jordan Bergmann
(204) 898-8588

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