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le 3960 Notre-Dame 3858-3870 Notre-Dame Bureau 2 727 m² 100 % Loué À vendre Laval, QC 3 917 021 € (1 436,54 €/m²) Taux de capitalisation 8,39 %
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- Rapports de tiers
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
420 247 €
|
154,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
29 417 €
|
10,79 €
|
| Revenu brut effectif |
390 830 €
|
143,33 €
|
| Taxes |
55 200 €
|
20,24 €
|
| Frais d’exploitation |
81 420 €
|
29,86 €
|
| Total des frais |
136 620 €
|
50,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
254 210 €
|
93,23 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 420 247 € |
| Annuel par m² | 154,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 29 417 € |
| Annuel par m² | 10,79 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 390 830 € |
| Annuel par m² | 143,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 55 200 € |
| Annuel par m² | 20,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 81 420 € |
| Annuel par m² | 29,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 136 620 € |
| Annuel par m² | 50,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 254 210 € |
| Annuel par m² | 93,23 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
2 727 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1961/2014
Prix
3 917 021 €
Prix par m²
1 436,54 €
Taux de capitalisation
8,39 %
RNE
328 489 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
545 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,06
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
30 places (11 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Centre d’affaires
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Ascenseur
- Interphone
- Transports en commun
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 1
Moderately walkable
70/100
Very drivable
80/100
Exceptional public transit
90/100
Moderately bikeable
60/100
1 sur 117
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
PLUSMAX À LA CARTE INC.
le 3960 Notre-Dame | 3858-3870 Notre-Dame
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