FR

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

925 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

le 3960 Notre-Dame 3858-3870 Notre-Dame Bureau 2 182 m² 100 % Loué À vendre Laval, QC 3 895 149 € (1 785,50 €/m²) Taux de capitalisation 8,39 %

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Exceptional-Investment-Opportunity

Opportunite-dInvestissement-Exceptionnelle

Rapports de tiers

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	417 900 €	191,56 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	29 253 €	13,41 €
Revenu brut effectif	388 647 €	178,15 €
Taxes	54 892 €	25,16 €
Frais d’exploitation	80 965 €	37,11 €
Total des frais	135 857 €	62,28 €
Résultat net d’exploitation	252 790 €	115,88 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	417 900 €
Annuel par m²	191,56 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	29 253 €
Annuel par m²	13,41 €

Revenu brut effectif
Annuel	388 647 €
Annuel par m²	178,15 €

Taxes
Annuel	54 892 €
Annuel par m²	25,16 €

Frais d’exploitation
Annuel	80 965 €
Annuel par m²	37,11 €

Total des frais
Annuel	135 857 €
Annuel par m²	62,28 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	252 790 €
Annuel par m²	115,88 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 182 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction/rénovation

1961/2014

Prix

3 895 149 €

Prix par m²

1 785,50 €

Taux de capitalisation

8,39 %

RNE

326 655 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

4 étages

Surface type par étage

545 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,45

Surface du lot

0,09 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

19 places (8,71 places par 1 000 m² loué)

Property Manager sur place
Système de sécurité

Signalisation
Accessible fauteuils roulants

Climatisation
Internet par fibre optique

Détecteur de fumée

1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (86)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(450) 497-3810

CONTACT

Mounir Abdelaziz
PLUSMAX À LA CARTE INC.

ID de l’annonce: 36013609
Date de mise sur le marché: 28/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC

1 sur 117

VIDÉOS

VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT

VISITE 3D

PHOTOS

STREET VIEW RUE

CARTE

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo principale– Image 1 sur 117 — 32

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 117 — 34

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 117 — IMG_7261

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 117 — IMG_7262

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 117 — IMG_7264

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 117 — IMG_7265

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 117 — IMG_7269

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 117 — IMG_7270

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 117 — IMG_7274

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 117 — IMG_7275

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 117 — IMG_7283

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 117 — IMG_7286

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 117 — IMG_7287

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 117 — IMG_7299

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 117 — IMG_7302

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 117 — IMG_7304

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 117 — IMG_7307

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 117 — IMG11

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 117 — ph15

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 117 — ph16

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 21 sur 117 — 2

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 117 — 3

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 23 sur 117 — 4

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 24 sur 117 — 9

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 117 — 10

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 26 sur 117 — 11

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 27 sur 117 — 12

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 28 sur 117 — 13

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 29 sur 117 — 14

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 30 sur 117 — 15

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 31 sur 117 — 17

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 32 sur 117 — 18

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 33 sur 117 — 20

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 34 sur 117 — 21

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 35 sur 117 — 22

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 36 sur 117 — 23

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 37 sur 117 — 26

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 38 sur 117 — 27

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 39 sur 117 — 28

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 40 sur 117 — 31

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 41 sur 117 — 29

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 42 sur 117 — 30

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 43 sur 117 — IMG_4293

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 44 sur 117 — IMG_4297

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 45 sur 117 — IMG_4298

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 46 sur 117 — IMG_4306

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 47 sur 117 — IMG_4308

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 48 sur 117 — IMG_4309

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 49 sur 117 — IMG_4314

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 50 sur 117 — IMG_4315

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 51 sur 117 — IMG_4316

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 52 sur 117 — IMG_4317

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 53 sur 117 — IMG_6397

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 54 sur 117 — IMG_6401

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 55 sur 117 — IMG_6404

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 56 sur 117 — IMG_6405

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 57 sur 117 — IMG_7253

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 58 sur 117 — IMG_7254

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 59 sur 117 — IMG_7273

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 60 sur 117 — IMG_7318

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 61 sur 117 — IMG_7321

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 62 sur 117 — IMG_7324

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 63 sur 117 — IMG_7326

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 64 sur 117 — IMG_7328

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 65 sur 117 — IMG_7340

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 66 sur 117 — IMG_7344

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 67 sur 117 — IMG_7346

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 68 sur 117 — IMG_7347

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 69 sur 117 — IMG_7349

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 70 sur 117 — IMG_7383

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 71 sur 117 — IMG_7385

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 72 sur 117 — ph4

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 73 sur 117 — ph5

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 74 sur 117 — ph7

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 75 sur 117 — ph8

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 76 sur 117 — ph11

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 77 sur 117 — ph13

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 78 sur 117 — ph14

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 79 sur 117 — ph15

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 80 sur 117 — ph16

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 81 sur 117 — ph17

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 82 sur 117 — ph18

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 83 sur 117 — ph19

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 84 sur 117 — ph24

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 85 sur 117 — ph25

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 86 sur 117 — ph30

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 87 sur 117 — ph31

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 88 sur 117 — ph32

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 89 sur 117 — ph33

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 90 sur 117 — ph34

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 91 sur 117 — ph36

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 92 sur 117 — ph38

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 93 sur 117 — ph41

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 94 sur 117 — ph43

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 95 sur 117 — ph45

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 96 sur 117 — ph47

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 97 sur 117 — ph50

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 98 sur 117 — ph56

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 99 sur 117 — ph60

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 100 sur 117 — ph65

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 101 sur 117 — ph66

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 102 sur 117 — ph68

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 103 sur 117 — ph69

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 104 sur 117 — ph70

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 105 sur 117 — ph72

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 106 sur 117 — ph73

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 107 sur 117 — ph75

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 108 sur 117 — ph76

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 109 sur 117 — ph80

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 110 sur 117 — ph82

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 111 sur 117 — ph83

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 112 sur 117 — ph85

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 113 sur 117 — ph86

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 114 sur 117 — ph87

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 115 sur 117 — ph88

3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC à vendre Photo de l’immeuble– Image 116 sur 117 — ph91

1 sur 1

CARTE