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le 3960 Notre-Dame 3858-3870 Notre-Dame Bureau 2 182 m² 100 % Loué À vendre Laval, QC 3 856 141 € (1 767,62 €/m²) Taux de capitalisation 8,39 %

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Exceptional-Investment-Opportunity

Opportunite-dInvestissement-Exceptionnelle

Rapports de tiers

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	413 715 €	189,64 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	28 960 €	13,27 €
Revenu brut effectif	384 755 €	176,37 €
Taxes	54 342 €	24,91 €
Frais d’exploitation	80 154 €	36,74 €
Total des frais	134 497 €	61,65 €
Résultat net d’exploitation	250 259 €	114,72 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	413 715 €
Annuel par m²	189,64 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	28 960 €
Annuel par m²	13,27 €

Revenu brut effectif
Annuel	384 755 €
Annuel par m²	176,37 €

Taxes
Annuel	54 342 €
Annuel par m²	24,91 €

Frais d’exploitation
Annuel	80 154 €
Annuel par m²	36,74 €

Total des frais
Annuel	134 497 €
Annuel par m²	61,65 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	250 259 €
Annuel par m²	114,72 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 182 m²

Classe d’immeuble

B

Année de construction/rénovation

1961/2014

Prix

3 856 141 €

Prix par m²

1 767,62 €

Taux de capitalisation

8,39 %

RNE

323 384 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

4 étages

Surface type par étage

545 m²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,45

Surface du lot

0,09 ha

Zonage

Commercial

Stationnement

19 places (8,71 places par 1 000 m² loué)

Property Manager sur place
Système de sécurité

Signalisation
Accessible fauteuils roulants

Climatisation
Internet par fibre optique

Détecteur de fumée

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (86)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

(450) 497-3810

CONTACT

Mounir Abdelaziz
PLUSMAX À LA CARTE INC.

ID de l’annonce: 36013609
Date de mise sur le marché: 28/05/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3858-3870 Notre-Dame, Laval, QC

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