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3857 State Route 104 Local commercial 107 m² À vendre Williamson, NY 14589 344 285 € (3 216,89 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Prime arterial location connecting Rochester and Wayne County
Flexible commercial zoning allowing showroom, workshop, retail, and light industrial uses
Adaptable floor plan suitable for single-tenant or multi-tenant use

High traffic exposure: AADT +19,300 vehicles/day
25+ ft tall monument sign providing maximum tenant and brand visibility
Appealing to owner-users and investors seeking visibility-driven assets

Résumé analytique

Highly visible commercial property located on a primary four-way arterial corridor between Rochester and Wayne County, with an AADT (Annual Average Daily Traffic) of +19,300 vehicles, providing strong exposure to daily traffic. The building supports multiple commercial uses, including showroom, workshop, retail, and light industrial, making it suitable for a wide range of owner-user or investment strategies. A 25+ foot monument sign delivers excellent roadside branding and long-range visibility.

Offering Memorandum_3857 Rt 104

Flyer_3857 Rt 104

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

107 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2012

Prix

344 285 €

Prix par m²

3 216,89 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Surface du lot

0,55 ha

Zonage

C-1

Stationnement

150 places (1401,55 places par 1 000 m² loué)

Façade

61 m sur State Route 104

Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône

Service au volant

1 1

Carte
Circulation

Somewhat walkable

30/100

Exceptionally drivable

100/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	544600-065-117-0007-644-871-0000	Évaluation des aménagements	55 483 €
Évaluation du terrain	54 965 €	Évaluation totale	110 447 €