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3857 Eagle Dr Local d'activités 804 m² À vendre Sanborn, NY 14132 340 850 € (423,95 €/m²)
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Résumé analytique
Great opportunity for end user or investor !! Property is located in the middle of niagara county with convenient access to major roads. Perfect for a business or contractor that has business in Erie and Niagara County. Office, church, meeting place, light distribution, service company, general contractor, landscaping business etc. Planned development district allows for a variety of businesses to come to the town of Cambria.
Brokers protected with commission split. Please reach out to inquire if needed.
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Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
37 853 €
|
47,08 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
37 853 €
|
47,08 €
|
| Taxes |
5 358 €
|
6,66 €
|
| Frais d’exploitation |
438 €
|
0,54 €
|
| Total des frais |
5 796 €
|
7,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
32 057 €
|
39,87 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 37 853 € |
| Annuel par m² | 47,08 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 37 853 € |
| Annuel par m² | 47,08 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 358 € |
| Annuel par m² | 6,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 438 € |
| Annuel par m² | 0,54 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 796 € |
| Annuel par m² | 7,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 32 057 € |
| Annuel par m² | 39,87 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 340 850 € | Surface utile brute | 804 m² |
| Prix par m² | 423,95 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1960 |
| Type de bien | Local d'activités | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Surface du lot | 0,28 ha | Hauteur libre du plafond | 2,74 m |
| Zonage | P-D - planned development district town of cambria. | ||
| Prix | 340 850 € |
| Prix par m² | 423,95 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,28 ha |
| Surface utile brute | 804 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1960 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 2,74 m |
| Zonage | P-D - planned development district town of cambria. |
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 292000-120-017-0002-006-001 | Évaluation totale | 227 817 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 24 972 € (2025) | Impôts annuels | 5 358 € (6,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 202 845 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
292000-120-017-0002-006-001
Évaluation du terrain
24 972 € (2025)
Évaluation des aménagements
202 845 € (2025)
Évaluation totale
227 817 € (2025)
Impôts annuels
5 358 € (6,66 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Vidéos
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3857 Eagle Dr
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