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3856 State Highway 34 Local commercial | 116–348 m² | À louer | Greenville, TX 75402
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Informations principales
- Corner location at State Highway 34 and CR 2200 with high visibility and easy access.
- Durable construction with metal roof and concrete flooring for long-term performance.
- Flexible layout suitable for office, retail, medical, or light industrial use.
- Ample on-site parking with multiple access points for customer convenience.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 116 m² | Négociable | 224,21 € /m²/an 18,68 € /m²/mois 26 037 € /an 2 170 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 300 | 232 m² | Négociable | 224,21 € /m²/an 18,68 € /m²/mois 52 074 € /an 4 340 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200
Retail and office space available at Wiz Travel Center, a newly developed truck stop and driver service hub located on State highway 34 in Greenville, TX. The property features Wiz Kitchen and Convenience Store as the anchor tenant, along with diesel fueling, truck and trailer repair, and truck parking. The site serves daily traffic from drivers, logistics companies and local residents. We can accommodate 1,250-2,500 sq ft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Directly on State Highway 34
- Anchored by WIZ Travel Center
- Ample parking for customers
- Fantastic visibiliy
1er étage, bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Wiz Trans
- Transport et entreposage
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Wiz Trans | Transport et entreposage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 348 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction | 2017 |
À propos du bien
Retail and office space available at Wiz Travel Center, a newly developed truck stop and driver service hub located on State highway 34 in Greenville, TX. The property features Wiz Kitchen and Convenience Store as the anchor tenant, along with diesel fueling, truck and trailer repair, and truck parking. The site serves daily traffic from drivers, logistics companies and local residents. We can accommodate 1,250-2,500 sq ft.
Présenté par
3856 State Highway 34
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