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McDonald's | New 20yr Ground Lease 3854 Rancho Vista Blvd Local commercial 403 m² À vendre Palmdale, CA 93551 3 444 659 € (8 551,20 €/m²) Taux de capitalisation 3,76 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate Guaranteed Ground Lease (S&P: BBB+) | 2026 Construction | Built-In Rental Increases
- Across from the newly developed Rancho Vista Town Center | High Traffic Intersection | Proximity to Antelope Valley Mall
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area | High Household Income
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the absolute NNN ground leased McDonald’s investment property located at 3854 W Rancho Vista Blvd, in Palmdale, California. The tenant, McDonald’s, Inc recently signed a brand new 20 year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
403 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
3 444 659 €
Prix par m²
8 551,20 €
Taux de capitalisation
3,76 %
RNE
129 638 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
SP - Plan Spécifique
Stationnement
28 places (69,51 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3001-141-010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 454 282 € | Évaluation totale | 454 282 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
3001-141-010
Évaluation du terrain
454 282 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
454 282 €
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Vidéos
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Présenté par
McDonald's | New 20yr Ground Lease | 3854 Rancho Vista Blvd
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