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New Chipotle | Adjacent to McD's Development 3852 Rancho Vista Blvd Local commercial 216 m² À vendre Palmdale, CA 93551 3 963 940 € (18 351,61 €/m²) Taux de capitalisation 4,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Corporate Lease | Brand-New Construction | Rare 15-Year Term | 10% Increases Every 5 Years
- Strategic Signalized Hard Corner | Dense Residential Neighborhood | Retail-Heavy Corridor
- Robust Trade Area Demographics | High-Income Growth Submarket
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Southern California Growth Market | Regional Accessibility | Expanding Infrastructure
- Chipotle Earnings Release | Full Year 2024 Highlights
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group is pleased to present the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in a brand-new, Absolute NNN Ground Lease investment, guaranteed by Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG). This newly constructed Chipotle is strategically located at the signalized intersection of Rancho Vista Boulevard and Town Center Drive in Palmdale, California. The tenant will execute a new 15-year ground lease with four (4) five-year renewal options, the lease features 10% rental increases every five years throughout the initial term and during each option period, providing investors with consistent NOI growth and a hedge against inflation. As a true Absolute NNN lease, the tenant is responsible for all taxes, insurance, CAM, and maintenance, creating a passive, management-free opportunity ideal for investors seeking long-term income, including those located out of state.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
216 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
3 963 940 €
Prix par m²
18 351,61 €
Taux de capitalisation
4,25 %
RNE
168 476 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
C1 - General Commercial
Stationnement
34 places (157,41 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Chipotle
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Chipotle | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3001-141-009 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 528 857 € | Évaluation totale | 528 857 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3001-141-009
Évaluation du terrain
528 857 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
528 857 €
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New Chipotle | Adjacent to McD's Development | 3852 Rancho Vista Blvd
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