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3851 Harrington st Local d'activités 255 m² À vendre Oak Park, GA 30401 285 € (1,12 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

recently remodeled

Résumé analytique

Turn-key ±2,740 SF single-story commercial flex building on a ±0.31-acre corner lot in Oak Park, Emanuel County. Originally built in 1970 and refreshed in 2025, the property features CMU / metal-roof construction, a modernized interior with open floor plate and divided support rooms, an existing lighted canopy, and a paved forecourt for drive-up and service circulation. Positioned along Harrington Street, a direct feeder to US-1 and I-16 in the Savannah-to-Metter corridor.
Reported C-3 commercial zoning allows retail, restaurant, office, automotive, light industrial, healthcare, and specialty uses (buyer to verify). Well-suited for owner-users, storefront/retail concepts, contractor supply, or light distribution.
Offered at $325,000 ($118.61/SF) with 1031 exchange context — motivated seller, fast-close potential. Single-tenant, single-story configuration; Building Class B; 10' clear ceilings.

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Prix	284,77 €	Surface utile brute	255 m²
Prix par m²	1,12 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction/rénovation	1970/2025
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de requalification	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Sous-type de bien	Distribution légère Local commercial général, supérette Local commercial général, restaurant Local commercial général, station-service	Hauteur libre du plafond	3,05 m
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,13 ha
Zonage	C-3 - C-3 zoning allows retail, restaurant, office, automotive, light industrial, healthcare, and specialty uses; buyer to verify.

Prix	284,77 €
Prix par m²	1,12 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Construction sur mesure Projet de requalification
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Distribution légère Local commercial général, supérette Local commercial général, restaurant Local commercial général, station-service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,13 ha
Surface utile brute	255 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1970/2025
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,05 m
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-3 - C-3 zoning allows retail, restaurant, office, automotive, light industrial, healthcare, and specialty uses; buyer to verify.