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Dutch Brothers 3850 W University Dr Local commercial 88 m² À vendre McKinney, TX 75071 1 959 693 € (22 204,16 €/m²) Taux de capitalisation 4,30 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Over 12 Years Remaining on Initial Term | Scheduled Rental Bumps | Drive-Thru Equipped | Extra Large Lot (1.30 Acres)
- Co-tenancy With National/Credit Tenants | Frontage Visibility | High Traffic Count (+/- 70,000 VPD) | Dense Retail Corridor
- Absolute NNN Ground Lease | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Dutch Bros has over 12 years remaining on its initial 15-year term, with 6 (5-year) options to extend, demonstrating long-term commitment to the site
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial
term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The first rental increase occurs in March 2028, increasing NOI to $108,900
• The site offers an extra-large 1.30 acre lot, allowing for future development and long-term redevelopment opportunities
• The lease features 10% rental increases every 5 years during the initial
term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• The first rental increase occurs in March 2028, increasing NOI to $108,900
• The site offers an extra-large 1.30 acre lot, allowing for future development and long-term redevelopment opportunities
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
1 959 693 €
Prix par m²
22 204,16 €
Taux de capitalisation
4,30 %
RNE
84 279 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,53 ha
Zonage
C3 - Regional Commercial District
Stationnement
19 places (215,28 places par 1 000 m² loué)
Façade
12 m sur West University Drive
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
- Panneau monumental
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-9274-00A-02BR-1 | Évaluation des aménagements | 748 857 € |
| Évaluation du terrain | 3 203 939 € | Évaluation totale | 3 952 796 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-9274-00A-02BR-1
Évaluation du terrain
3 203 939 €
Évaluation des aménagements
748 857 €
Évaluation totale
3 952 796 €
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VIDÉOS
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Présenté par
Dutch Brothers | 3850 W University Dr
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