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3850 W Cortland St Industriel/Logistique 7 935 m² 73 % Loué À vendre Chicago, IL 60647
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Informations principales sur l'investissement
- Opportunity to acquire a well-located multi-tenant industrial/flex property in Chicago’s Logan Square area.
- Multi-dock and six drive-in doors, plus freight elevator service for versatile distribution needs.
- Current occupancy at 72.7% provides immediate income with strong lease-up upside potential.
- Excellent access to Interstate 90, IL Route 50, North Avenue, and regional transportation.
- Flexible layout ideal for warehouse, showroom, light manufacturing, and maker space users.
- Recently renovated in 2019, featuring modernized systems and functionality.
Résumé analytique
The building spans 85,410 square feet across 1.11 acres and features multiple loading docks, six drive-in doors, and a freight elevator capable of handling industrial needs. Zoned M1-1, the property supports warehouse, showroom, maker, and light industrial users. Upgraded amenities, flexible suite configurations, and heavy power capabilities (1,200 AMP/120-240v, 3-phase) allow for tenant versatility.
With a current occupancy of 72.7% and an annual income of $751,460, investors can realize immediate in-place cash flow with significant upside by leasing remaining vacancies and capturing market rent growth. Surrounded by industrial, retail, and residential developments, and supported by high demand in an infill location, 3850 W Cortland promises long-term stability and value creation for its next owner.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction/rénovation | 1950/2020 |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Surface du lot | 0,45 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Surface utile brute | 7 935 m² | ||
| Zonage | M1-1 - Usage commercial industriel M-1 | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface utile brute | 7 935 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2020 |
| Hauteur libre du plafond | 5,18 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 4 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 6 |
| Zonage | M1-1 - Usage commercial industriel M-1 |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Toilettes dans les parties communes
- Éclairage fluorescent
Services publics
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Des unités industrielles, flexibles et de stockage sont disponibles à la location au niveau inférieur du bâtiment. Hauteur sous plafond de 10 pieds. Accès au quai de chargement et à l'ascenseur ! Le tarif de 4,00 $ par pied carré s'applique pour une utilisation complète. Le tarif est plus élevé pour les espaces divisés. Idéal pour de nombreux types de petites et moyennes entreprises, y compris les artistes, photographes, fabricants, entrepôts et bureaux. Le bâtiment dispose d'installations électriques, d'eau et de gaz récents, d'une gestion sur site et d'un accès 24h/24 et 7j/7.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 372 – 3 716 m² | Industriel/Logistique | - | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 372 – 3 716 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 372 – 3 716 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30 jours |
Des unités industrielles, flexibles et de stockage sont disponibles à la location au niveau inférieur du bâtiment. Hauteur sous plafond de 10 pieds. Accès au quai de chargement et à l'ascenseur ! Le tarif de 4,00 $ par pied carré s'applique pour une utilisation complète. Le tarif est plus élevé pour les espaces divisés. Idéal pour de nombreux types de petites et moyennes entreprises, y compris les artistes, photographes, fabricants, entrepôts et bureaux. Le bâtiment dispose d'installations électriques, d'eau et de gaz récents, d'une gestion sur site et d'un accès 24h/24 et 7j/7.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 13-35-302-020-0000 | Évaluation des aménagements | 801 349 € |
| Évaluation du terrain | 149 235 € | Évaluation totale | 950 584 € |
Taxes foncières
Contacts
-
Matt Tarshis -
Andrew Rubin -
Andrew Slovis -
Zack Pearlstein -
Frontline Real Estate Partners
Présenté par
3850 W Cortland St
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