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3850 Leon Ave Industriel/Logistique 266 m² À vendre Las Vegas, NV 89130 1 429 725 € (5 369,66 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- C2 Zoning with Residential Home, Large Fenced Yard, Versatile Uses.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A 1.26-acre C-2 zoned property with a fully renovated 2,866 SF mixed-use structure, detached garage/storage buildings, and a secure, fully fenced yard. Previously used for business operations, the site is now positioned as a versatile opportunity for investors or owner-users. Buyers seeking to use the property for commercial purposes will need to obtain city approval for C-2 use, including ADA and landscaping upgrades. A Special Use Permit is required for outdoor material or equipment storage. This property may also be used residentially, allowing for personal storage of equipment or materials—ideal for contractors or business owners looking for a hybrid use scenario.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 429 725 € | Surface utile brute | 266 m² |
| Prix par m² | 5 369,66 € | Nb d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Service | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Hauteur libre du plafond | 2,44 m |
| Surface du lot | 0,51 ha | ||
| Zonage | C-2 - Commerce général | ||
| Prix | 1 429 725 € |
| Prix par m² | 5 369,66 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Service |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,51 ha |
| Surface utile brute | 266 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 2,44 m |
| Zonage | C-2 - Commerce général |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Cour
- Éclairage d’appoint
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Incandescente
- Eau - Puits
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Électrique
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