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Eddyville Outlet Center 385 Outlet Ave Espace disponible | 116–9 183 m² | Local commercial | Eddyville, KY 42038
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Informations principales
- 159,423 SF Multi-Tenant Commercial Center situated on approximately 16.77 acres
- Seven-building commercial complex with flexible retail, office, warehouse, educational, and mixed-use potential
- Significant value-add opportunity with approximately 98,000+ SF available for lease-up
- Strategically located along US Hwy 62 and KY Hwy 93 with convenient access to Interstate 24
- Existing tenant base provides immediate income stream
- Extensive paved parking and multiple access points throughout the property
Disponibilité de l’espace (16)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 366 m² | Négociable | 66,22 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 156 687 € /an 13 057 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage | 2 366 m² | Négociable | 47,30 € /m²/an 3,94 € /m²/mois 111 919 € /an 9 327 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage | 615 m² | Négociable | 66,22 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 40 697 € /an 3 391 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 206 | 250 m² | Négociable | 94,60 € /m²/an 7,88 € /m²/mois 23 642 € /an 1 970 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 220 | 297 m² | Négociable | 56,76 € /m²/an 4,73 € /m²/mois 16 875 € /an 1 406 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 240 | 232 m² | Négociable | 56,76 € /m²/an 4,73 € /m²/mois 13 183 € /an 1 099 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 260 | 372 m² | Négociable | 56,76 € /m²/an 4,73 € /m²/mois 21 094 € /an 1 758 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 300 | 232 m² | Négociable | 56,76 € /m²/an 4,73 € /m²/mois 13 183 € /an 1 099 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 316 | 465 m² | Négociable | 56,76 € /m²/an 4,73 € /m²/mois 26 367 € /an 2 197 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 326 | 269 m² | Négociable | 56,76 € /m²/an 4,73 € /m²/mois 15 293 € /an 1 274 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 336 | 288 m² | Négociable | 56,76 € /m²/an 4,73 € /m²/mois 16 348 € /an 1 362 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 375 | 116 m² | Négociable | 66,22 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 7 690 € /an 640,86 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 411 | 172 m² | Négociable | 66,22 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 11 382 € /an 948,48 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 425 | 186 m² | Négociable | 66,22 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 12 305 € /an 1 025 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 453 | 260 m² | Négociable | 56,76 € /m²/an 4,73 € /m²/mois 14 766 € /an 1 230 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage, bureau 469 | 697 m² | Négociable | 66,22 € /m²/an 5,52 € /m²/mois 46 142 € /an 3 845 € /mois | Service complet |
385 Outlet Ave - 1er étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
385 Outlet Ave - 1er étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
385 Outlet Ave - 1er étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
385 Outlet Ave - 1er étage – Bureau 206
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
385 Outlet Ave - 1er étage – Bureau 220
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
385 Outlet Ave - 1er étage – Bureau 240
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
385 Outlet Ave - 1er étage – Bureau 260
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
385 Outlet Ave - 1er étage – Bureau 300
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
385 Outlet Ave - 1er étage – Bureau 316
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
385 Outlet Ave - 1er étage – Bureau 326
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
385 Outlet Ave - 1er étage – Bureau 336
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
385 Outlet Ave - 1er étage – Bureau 375
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
385 Outlet Ave - 1er étage – Bureau 411
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
385 Outlet Ave - 1er étage – Bureau 425
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
385 Outlet Ave - 1er étage – Bureau 453
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
385 Outlet Ave - 1er étage – Bureau 469
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 9 183 m² | Surface commerciale utile | 14 637 m² |
| Type de centre | Centre outlet | Surface totale du terrain | 41,08 ha |
| Stationnement | 3174 places | Année de construction | 1988 |
| Magasins | 46 | Rues transversales | Hwy. 641 & Ky 93 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 9 183 m² |
| Type de centre | Centre outlet |
| Stationnement | 3174 places |
| Magasins | 46 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 14 637 m² |
| Surface totale du terrain | 41,08 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Rues transversales | Hwy. 641 & Ky 93 |
À propos du bien
7,500 SF Commercial Space for Lease | Flexible Layout Options Discover the possibilities at the Lyon County Business Center. This 7,500 SF commercial space has been taken back to a clean vanilla box condition, providing a blank canvas for your business. The suite can be leased as a single space or subdivided to accommodate smaller users, with ownership willing to consider additional entrances and layout modifications for qualified tenants. Ideal for retail, office, medical, educational, fitness, showroom, warehouse, distribution, or service-based businesses. Located within a multi-tenant commercial center with ample parking, strong visibility, and convenient access to Interstate 24, US Hwy 62, and KY Hwy 93. Flexible lease terms and buildout options available. Bring your vision and create a space tailored to your business needs.
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
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Eddyville Outlet Center | 385 Outlet Ave
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