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385 Frederick St 64–1 574 m² | À louer | Kitchener, ON N2H 2P2
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente fluidité de circulation aux intersections très fréquentées.
- Près de l'autoroute Conestoga et du centre-ville de Kitchener, accessible par les lignes d'autobus GRT.
- Situé dans un quartier mature bien connu.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 13 | 173 m² | 1-5 Ans | 165,50 € /m²/an 13,79 € /m²/mois 28 676 € /an 2 390 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 20A | 287 m² | 1-5 Ans | 79,44 € /m²/an 6,62 € /m²/mois 22 761 € /an 1 897 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 30 | 64 m² | 1-5 Ans | 198,60 € /m²/an 16,55 € /m²/mois 12 731 € /an 1 061 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Option 1 | 186 m² | 1-5 Ans | 92,68 € /m²/an 7,72 € /m²/mois 17 221 € /an 1 435 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Option 2 | 325 m² | 1-5 Ans | 165,50 € /m²/an 13,79 € /m²/mois 53 815 € /an 4 485 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Option 3 | 540 m² | 1-5 Ans | 86,06 € /m²/an 7,17 € /m²/mois 46 437 € /an 3 870 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 13
With an abundance of outdoor surface parking, Ideal for retail, this plaza accomodates medical, office and restaurant uses. Please contact leasing agent for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 8 à 23 personnes
1er étage, bureau 20A
With an abundance of outdoor surface parking, Ideal for retail, this plaza accomodates medical, office and restaurant uses. Please contact leasing agent for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Convient pour 8 à 25 personnes
1er étage, bureau 30
With an abundance of outdoor surface parking, Ideal for retail, this plaza accomodates medical, office and restaurant uses. Please contact leasing agent for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 8 à 23 personnes
1er étage, bureau Option 1
Strong anchor Tenants including Valu-Mart, AFC Bowling, and Speed Quest Go Karting, along with other national retailers Tim Hortons, Dollarama, Subway and many others
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Option 2
With an abundance of outdoor surface parking, Ideal for retail, this plaza accomodates medical, office and restaurant uses. Please contact leasing agent for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 9 à 28 personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Option 3
With an abundance of outdoor surface parking, Ideal for retail, this plaza accomodates medical, office and restaurant uses. Please contact leasing agent for details.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 8 à 23 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 574 m² | Surface commerciale utile | 13 343 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 574 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 13 343 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
385 Frederick St
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