385 E Waterfront Dr
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385 E Waterfront Dr Bureau 8 822 m² À vendre Homestead, PA 15120 17 374 444 € (1 969,45 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
385 & 395 East Waterfront Drive, Homestead, PA
This is a two building sale on one parcel:
385 E Waterfront Dr. 74,758 Sq Ft
395 E Waterfront Dr. 20,201 Sq Ft
Total 94,959 Sq Ft
LOCATION-LOCATION-LOCATION
Located on the Shores of the Monongahela River directly across the street from the Waterfront Town Center a 26 Acre 1.35MM sq. ft. open air Shopping Center anchored by Giant Eagle, Costco Wholesale, Dick’s Sporting Goods, DSW, Lowes, Marshalls, T.J. Maxx and Target along with many more tenants. The Center is approximately 97% leased.
This is a two building sale on one parcel:
385 E Waterfront Dr. 74,758 Sq Ft
395 E Waterfront Dr. 20,201 Sq Ft
Total 94,959 Sq Ft
LOCATION-LOCATION-LOCATION
Located on the Shores of the Monongahela River directly across the street from the Waterfront Town Center a 26 Acre 1.35MM sq. ft. open air Shopping Center anchored by Giant Eagle, Costco Wholesale, Dick’s Sporting Goods, DSW, Lowes, Marshalls, T.J. Maxx and Target along with many more tenants. The Center is approximately 97% leased.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
8 822 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2003
Prix
17 374 444 €
Prix par m²
1 969,45 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
1 389 956 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
2 941 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
2,47 ha
Stationnement
175 places (19,84 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Espace d’entreposage
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0130-B-00276-0000-00 | Évaluation des aménagements | 6 458 760 € |
| Évaluation du terrain | 1 481 227 € | Évaluation totale | 7 939 987 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0130-B-00276-0000-00
Évaluation du terrain
1 481 227 €
Évaluation des aménagements
6 458 760 €
Évaluation totale
7 939 987 €
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