Dollar General | 3849 Dixie Hwy
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Dollar General 3849 Dixie Hwy Local commercial 988 m² À vendre Dry Ridge, KY 41035 1 819 717 € (1 840,91 €/m²) Taux de capitalisation 7,05 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2025 Construction | New 15-Year Lease | Corporate Guaranty | Scheduled 5% Rent Escalations | Options To Extend
- High Visibility Location | Excellent Frontage
- Affluent Demographics
- Absolute NNN Lease | Zero Landlord Responsibilities
- Proximity To Central Dry Ridge
- Cincinnati MSA | Growing Regional Market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to present the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a brand-new, absolute NNN leased Dollar General property located in Dry Ridge, Kentucky, within the Cincinnati MSA. The tenant, Dollar General Partners, a wholly owned entity of Dollar General Corporation (NYSE: DG), recently executed a 15-year lease with five (5-year) renewal options, demonstrating a strong, long-term commitment to the location. The lease includes scheduled 5% rent increases every five years throughout the initial term and option periods, ensuring consistent NOI growth and a hedge against inflation. With an absolute NNN lease structure, the tenant is responsible for all expenses including taxes, insurance, and maintenance, creating an ideal, management-free investment opportunity for passive or out-of-state investors.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
988 m²
Année de construction
2025
Prix
1 819 717 €
Prix par m²
1 840,91 €
Taux de capitalisation
7,05 %
RNE
128 298 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
41 places (41,48 places par 1 000 m² loué)
Façade
14 m sur Dixie Highway
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 044-01-00-012.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 45 526 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
044-01-00-012.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
45 526 €
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