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Creative Office - Owner/User 3847 S Eastern Ave Bureau 393 m² 25 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89169 636 772 € (1 619,99 €/m²) Taux de capitalisation 6,90 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un espace très créatif peut être utilisé comme une opportunité de vie/d'utilisation
- Dispose d'un très grand espace de bureau de 34 pieds x 18 pieds avec une entrée séparée
- Oasis arrière privée avec piscine chauffée/jacuzzi et cascade rocheuse, coin salon sur la plage avec foyer, terrasse couverte pour les chaudes journées d'été
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'utilisation de la propriété devait être Zonée R-1 et le propriétaire précédent a changé le zonage en C-P.
Le propriétaire utilise actuellement la propriété comme Live/Use.
Tous les bureaux sont actuellement utilisés comme chambres.
La propriété est sur 2 niveaux et dispose de 7 espaces de bureaux, dont 4 en bas et 3 en haut avec 2 salles de bains, une en haut et une en bas. Il dispose d'une grande cuisine/salle de repos, d'une cheminée à bois double face, d'un grand espace arrière privé avec une piscine chauffée et un jacuzzi avec une cascade rocheuse. Le coin salon séparé offre une atmosphère de plage avec du sable et un foyer. Terrasse couverte pour les chaudes journées d'été.
Le propriétaire utilise actuellement la propriété comme Live/Use.
Tous les bureaux sont actuellement utilisés comme chambres.
La propriété est sur 2 niveaux et dispose de 7 espaces de bureaux, dont 4 en bas et 3 en haut avec 2 salles de bains, une en haut et une en bas. Il dispose d'une grande cuisine/salle de repos, d'une cheminée à bois double face, d'un grand espace arrière privé avec une piscine chauffée et un jacuzzi avec une cascade rocheuse. Le coin salon séparé offre une atmosphère de plage avec du sable et un foyer. Terrasse couverte pour les chaudes journées d'été.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
39 330 €
|
100,06 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
39 330 €
|
100,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 39 330 € |
| Annuel par m² | 100,06 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 39 330 € |
| Annuel par m² | 100,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
393 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
636 772 €
Prix par m²
1 619,99 €
Taux de capitalisation
6,90 %
RNE
43 937 €
Pourcentage loué
25 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
393 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
C-P - La propriété était autrefois zonée R-1 et le propriétaire précédent a changé le zonage en C-P.
Stationnement
8 places (20,35 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
1 sur 26
VIDÉOS
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Présenté par
Creative Office - Owner/User | 3847 S Eastern Ave
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