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38463 9th St E Local commercial | 146 m² | À louer | Palmdale, CA 93550
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Great Tenant Mix – Featuring a strong blend of established local and regional tenants, the property offers reliable cash flow and long-term stability.
- Prime Palmdale Location – Conveniently located near major retailers and key commercial corridors with strong visibility and access.
- Offers excellent visibility, signage potential, and convenient access for customers.
- This dynamic tenant mix enhances foot traffic, supports consistent demand, and positions the asset as a prime opportunity for investors or owner-users
- Prime Transportation Access – Conveniently located near Highway 14 and major arterials
- Strong Local Demographics – Located in a growing commercial corridor with a dense residential population and consistent consumer demand.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 834 | 146 m² | Négociable | 182,68 € /m²/an 15,22 € /m²/mois 26 628 € /an 2 219 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 834
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cuttin Up
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Lee Esters Cajun Cooking
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cuttin Up | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Lee Esters Cajun Cooking | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 146 m² | Surface commerciale utile | 411 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 411 m² |
| Année de construction | 1957 |
À PROPOS DU BIEN
IKON Properties is proud to present 38463 9th Street East, a well-positioned commercial property located in the heart of Palmdale’s expanding business district. This attractive space occupies a prominent corner location along 9th Street East, offering excellent visibility, strong signage potential, and convenient access for both customers and tenants. The property enjoys a prime Palmdale location, surrounded by major retailers and situated within a highly active commercial corridor. With direct access to Highway 14 and key arterials, the site offers seamless regional connectivity throughout Palmdale, Lancaster, and the greater Antelope Valley. Supported by strong local demographics and continued commercial growth, 38463 9th Street East represents an exceptional opportunity to acquire a space in one of the Antelope Valley’s most dynamic markets.
- Terrain d’angle
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38463 9th St E
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