38463 9th St E
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38463 9th St E Local commercial 411 m² 65 % Loué À vendre Palmdale, CA 93550 571 007 € (1 388,05 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5.85% CAP Rate at 65% Occupancy
- Immediate upside by raising CAMs - current owner is under charging
- Short term leases provide flexibility for investor or owner-user
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This Palmdale street front retail building is currently demised into four units. Three units are occupied on short term leases, and one unit is vacant.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 523 €
|
113,09 €
|
| Autres revenus |
9 910 €
|
24,09 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
56 433 €
|
137,18 €
|
| Taxes |
10 825 €
|
26,31 €
|
| Frais d’exploitation |
12 226 €
|
29,72 €
|
| Total des frais |
23 051 €
|
56,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 382 €
|
81,15 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 523 € |
| Annuel par m² | 113,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 9 910 € |
| Annuel par m² | 24,09 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 56 433 € |
| Annuel par m² | 137,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 10 825 € |
| Annuel par m² | 26,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 226 € |
| Annuel par m² | 29,72 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 051 € |
| Annuel par m² | 56,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 382 € |
| Annuel par m² | 81,15 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
411 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
571 007 €
Prix par m²
1 388,05 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
33 382 €
Pourcentage loué
65 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,92
Surface du lot
0,04 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
SP - SP Transit Area Urban Core
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3008-034-001 | Évaluation totale | 638 410 € |
| Évaluation du terrain | 128 569 € | Impôts annuels | 10 825 € (26,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 509 842 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3008-034-001
Évaluation du terrain
128 569 €
Évaluation des aménagements
509 842 €
Évaluation totale
638 410 €
Impôts annuels
10 825 € (26,31 €/m²)
Année d’imposition
2025
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