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A 4-Unit Property 3846 S Gramercy Pl Immeuble residentiel 4 lots 810 503 € (202 626 €/Lot) Taux de capitalisation 3,76 % Los Angeles, CA 90062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Delivered with 1 Spacious, Rent Ready Vacancy
- 2nd Story Enclosed Verandas / Ground Level Porches
- Steady, Long Term Rental Upside
- In-Unit Laundry
- Garage & Driveway Parking
- Approximately 1.5 Miles West of USC
Résumé analytique
Discover a prime investment opportunity at 3846 S Gramercy Place. This four-plex features spacious one-bedroom layouts, including the highly coveted tenant conveniences of in-unit laundry, ground level porches, and second-story enclosed verandas. The property will be delivered with one rent-ready vacant unit, providing the perfect setup for an owner-occupier or an investor ready to capture immediate market-rate rent. With the remaining units currently below market, the new owner is positioned for significant long-term rent growth and appreciation, even without immediate major renovations. Gramercy Place delivers with a garage plus additional driveway spaces. Whether you are looking for a stable addition to your portfolio or a home-plus-income, this property offers a blend of immediate utility and future upside.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
55 601 €
|
187,03 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 780 €
|
9,35 €
|
| Revenu brut effectif |
52 821 €
|
177,68 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
22 344 €
|
75,16 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 478 €
|
102,52 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 55 601 € |
| Annuel par m² | 187,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 780 € |
| Annuel par m² | 9,35 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 52 821 € |
| Annuel par m² | 177,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 344 € |
| Annuel par m² | 75,16 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 478 € |
| Annuel par m² | 102,52 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Raccord machine à laver/sèche-linge
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 752 € | 71 |
| 1+1 | 1 | 1 002 € | 71 |
| 1+1 | 1 | 968,22 € | 71 |
| 1+1 | 1 | 911,27 € | 71 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5035-026-017 | Évaluation des aménagements | 149 671 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 538 836 € (2025) | Évaluation totale | 688 507 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5035-026-017
Évaluation du terrain
538 836 € (2025)
Évaluation des aménagements
149 671 € (2025)
Évaluation totale
688 507 € (2025)
1 sur 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
A 4-Unit Property | 3846 S Gramercy Pl
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