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A 4-Unit Property 3846 S Gramercy Pl Immeuble residentiel 4 lots 796 481 € (199 120 €/Lot) Taux de capitalisation 3,76 % Los Angeles, CA 90062
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Delivered with 1 Spacious, Rent Ready Vacancy
- 2nd Story Enclosed Verandas / Ground Level Porches
- Steady, Long Term Rental Upside
- In-Unit Laundry
- Garage & Driveway Parking
- Approximately 1.5 Miles West of USC
Résumé analytique
Discover a prime investment opportunity at 3846 S Gramercy Place. This four-plex features spacious one-bedroom layouts, including the highly coveted tenant conveniences of in-unit laundry, ground level porches, and second-story enclosed verandas. The property will be delivered with one rent-ready vacant unit, providing the perfect setup for an owner-occupier or an investor ready to capture immediate market-rate rent. With the remaining units currently below market, the new owner is positioned for significant long-term rent growth and appreciation, even without immediate major renovations. Gramercy Place delivers with a garage plus additional driveway spaces. Whether you are looking for a stable addition to your portfolio or a home-plus-income, this property offers a blend of immediate utility and future upside.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
54 639 €
|
183,79 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 732 €
|
9,19 €
|
| Revenu brut effectif |
51 907 €
|
174,60 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
21 957 €
|
73,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
29 950 €
|
100,74 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 54 639 € |
| Annuel par m² | 183,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 732 € |
| Annuel par m² | 9,19 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 51 907 € |
| Annuel par m² | 174,60 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 957 € |
| Annuel par m² | 73,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 950 € |
| Annuel par m² | 100,74 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Raccord machine à laver/sèche-linge
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 722 € | 71 |
| 1+1 | 1 | 984,19 € | 71 |
| 1+1 | 1 | 951,47 € | 71 |
| 1+1 | 1 | 895,50 € | 71 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5035-026-017 | Évaluation des aménagements | 150 022 € |
| Évaluation du terrain | 540 103 € | Évaluation totale | 690 126 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5035-026-017
Évaluation du terrain
540 103 €
Évaluation des aménagements
150 022 €
Évaluation totale
690 126 €
1 sur 5
Vidéos
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Présenté par
A 4-Unit Property | 3846 S Gramercy Pl
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