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Family Dollar 3845 Elm St Local commercial 978 m² À vendre Choudrant, LA 71227 1 449 972 € (1 482,04 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand new 2024 construction for Family Dollar
  • Tenant is responsible for HVAC, CAM, taxes, and insurance
  • Average household income of $73,996 annually
  • 8.75 years remaining corporate lease with minimal landlord responsibilities
  • 5-Mile population of 85,772 residents
  • Traffic counts on I-20 exceed ±40,700 vehicles daily

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Donnie Jarreau
License No. BROK.995704351-CORP (LA)
(866) 889-0550
Jarreau Real Estate
16173 Perkins Road Baton Rouge, LA 70810

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
978 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 449 972 €
Prix par m²
1 482,04 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
115 998 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,72 ha
Stationnement
20 places (20,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
148 m sur Elm Street

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Hébergement et restauration
  • -
  • -
  • -

Subway® est tout simplement le meilleur choix pour des plats fraîchement préparés, pratiques et abordables. Ce n'est pas pour rien qu'ils sont l'une des plus grandes marques de restaurants au monde, proposant chaque jour un menu succulent avec de meilleures options à leurs millions de fans. Qu'il s'agisse de leur pain frais cuit tous les jours, de leurs nouveaux sous-produits savoureux ou de leurs classiques préférés préparés sur commande, Subway® propose un repas délicieux et de qualité dont les clients peuvent se sentir bien. L'histoire de Subway® a débuté en 1965 lorsque Fred DeLuca a demandé à son ami de la famille, le Dr Peter Buck, physicien nucléaire, des conseils sur la façon de payer ses frais de scolarité universitaires. Avec l'idée d'ouvrir une sandwicherie sous-marine et un investissement initial du Dr Buck, les deux hommes ont formé un partenariat commercial qui allait à terme changer le paysage de l'industrie de la restauration rapide.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Hébergement et restauration - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
18821
Évaluation du terrain
4 155 €
Évaluation des aménagements
58 597 €
Évaluation totale
62 752 €
  • ID de l’annonce: 36361900

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3845 Elm St, Choudrant, LA 71227

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