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3843 Glenwood Rd Local commercial | 136–408 m² | À louer | Decatur, GA 30032
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 136 m² | Négociable | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 24 943 € /an 2 079 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 400 | 136 m² | Négociable | 183,27 € /m²/an 15,27 € /m²/mois 24 943 € /an 2 079 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 700 | 136 m² | Négociable | 128,29 € /m²/an 10,69 € /m²/mois 17 460 € /an 1 455 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 400
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 700
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 408 m² | Surface commerciale utile | 1 278 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 408 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 1 278 m² |
| Année de construction | 1968 |
À PROPOS DU BIEN
We have 3 spaces each at 1465 sq ft. They can be combined if required by a tenant. Glenwood is a growing area with Great potential. Following the the projects coming within a 1 mile. It is suitable for mostly any use such as retail, restaurant, coffee shops, office etc. Major developments are planned for the Glenwood Road area in Decatur, most notably the Candler Crossing project, a $28.9 million mixed-use development at Candler and Glenwood Roads anchored by a new Publix. Additionally, the Glenwood Soccer Park is under construction at 3672 Glenwood Road, featuring three grass fields and a clubhouse. Other development includes a potential mixed-use building at Candler and Glenwood and proposed self-storage facilities, reflecting a broader effort to revitalize the Candler Road corridor. Here are the key development projects on or near Glenwood Road: Candler Crossing: A new, $28.9 million retail development at the intersection of Candler and Glenwood Roads, featuring a new Publix, other retail spaces, and public amenities. Glenwood Soccer Park: Inter Atlanta FC Blues is building a new $3.1 million soccer facility at 3672 Glenwood Road, which will include soccer fields, parking, and a clubhouse. N7 Mack III Development LLC: This mixed-use project at Candler and Glenwood Road, originally proposed in 2020, involves multi-family units, office, and retail spaces, with a proposed village green and parking facilities. Self-Storage Development: An application was submitted to amend the Future Land Use Plan to allow for a multi-story, climate-controlled self-storage building at 4819 Glenwood Road. Ella Mixed-Use Project: Located on Glenwood Avenue, this project by Perennial Properties includes 230 apartments and 10,000 square feet of retail and office space. These projects are part of a larger strategy to redevelop the Candler/Glenwood Road corridor into a walkable, family-friendly destination with new services and opportunities
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
MCK MGMT LLC
3843 Glenwood Rd
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