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3841 S Highland Dr Local commercial | 167 m² | À louer | Salt Lake City, UT 84106
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | 212,89 € /m²/an 17,74 € /m²/mois 35 601 € /an 2 967 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rare opportunity to lease a recently renovated, 1,800-square-foot freestanding retail building along high-traffic Highland Drive. Formerly home to a salon, the property offers a clean, flexible layout suitable for beauty, wellness, boutique retail, showroom, studio, medical, or professional-service uses. The property offers excellent street visibility and includes a mini billboard, eight dedicated parking spaces, and a rear garage for additional storage or operational use. Property Highlights Approximately 1,800 SF Recently renovated Freestanding retail building Prominent Highland Drive frontage Excellent visibility and exposure Mini billboard/signage opportunity Eight dedicated parking spaces Rear garage included Former salon with existing improvements Strong identity and branding potential Located in a desirable Millcreek commercial corridor Ideal for salon, wellness, retail, showroom, studio, Deli, medical, or office use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1939 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 237 m² |
| Année de construction | 1939 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À propos du bien
This recently renovated, 1,800-square-foot freestanding commercial building offers excellent visibility, a bright and flexible interior, prominent mini-billboard signage, eight dedicated parking spaces, and a rear garage for additional storage or workspace. Formerly operated as a salon, the property features existing plumbing, durable flooring, recessed lighting, and abundant natural light—making it well suited for retail, salon, wellness, showroom, studio, medical, office, or professional-service users. Strategically positioned on Highland Drive near 3900 South, the property benefits from exposure to more than 20,000 vehicles per day along one of Millcreek’s busiest commercial corridors. The location provides convenient access to established neighborhoods, nearby retail and services, and the growing Millcreek City Center area, offering businesses a strong combination of visibility, accessibility, and built-in customer traffic.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3841 S Highland Dr
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