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N. Peck Road Apartments 3841 Peck Rd Immeuble residentiel 20 lots 3 192 619 € (159 631 €/Lot) Taux de capitalisation 4,37 % El Monte, CA 91732
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Informations principales sur l'investissement
- 20 Units (18 Studios | 2 One-Bedroom)
- Large On-Site Surface Parking Lot
- Conservative $150 rent upside across studios increases NOI by $36,000 annually and pushes stabilized cap above 5%.
- Pro Forma Cap Rate: 5.37%
- High-Exposure Commercial Corridor Location
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
240 016 €
|
252,30 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
240 016 €
|
252,30 €
|
| Taxes |
45 301 €
|
47,62 €
|
| Frais d’exploitation |
55 780 €
|
58,63 €
|
| Total des frais |
101 081 €
|
106,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
138 935 €
|
146,04 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 240 016 € |
| Annuel par m² | 252,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 240 016 € |
| Annuel par m² | 252,30 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 45 301 € |
| Annuel par m² | 47,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 780 € |
| Annuel par m² | 58,63 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 101 081 € |
| Annuel par m² | 106,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 138 935 € |
| Annuel par m² | 146,04 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 192 619 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 159 631 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,15 ha |
| Taux de capitalisation | 4,37 % | Surface de l’immeuble | 951 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 20 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | MMU - Mixed/Multiuse | ||
| Prix | 3 192 619 € |
| Prix par lot | 159 631 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,37 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.3 |
| Nb de lots | 20 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 951 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | MMU - Mixed/Multiuse |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 18 | - | 46 |
| 1+1 | 2 | - | 58 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 8568-020-003 | Évaluation totale | 1 940 776 € |
| Évaluation du terrain | 1 123 607 € | Impôts annuels | 45 301 € (47,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 817 169 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
8568-020-003
Évaluation du terrain
1 123 607 €
Évaluation des aménagements
817 169 €
Évaluation totale
1 940 776 €
Impôts annuels
45 301 € (47,62 €/m²)
Année d’imposition
2025
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N. Peck Road Apartments | 3841 Peck Rd
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