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3840 SW Topeka Blvd Local commercial | 121 m² | À louer | Topeka, KS 66609
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Informations principales
- Retail property located along SW Topeka Blvd.
- Accessible location suitable for neighborhood retail demand.
- Opportunity to lease a compact retail space in Topeka.
- Small-scale building ideal for local businesses and services.
- Practical retail asset with leasing flexibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 121 m² | Négociable | 427,06 € /m²/an 35,59 € /m²/mois 51 776 € /an 4 315 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The available retail space at 3840 SW Topeka Blvd consists of 1,305 square feet and offers a compact, efficient layout suitable for a variety of retail or service-oriented users. The space is well suited for a small business seeking a manageable footprint with straightforward functionality and minimal operational complexity. Its size and configuration make it an attractive option for owner-operated concepts, professional services, or neighborhood-serving retail uses. Located right off I-70/470/435 interchange. Located near manufacturing and distribution centers, as well as residential neighborhoods.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- 1,305 SF retail building for lease
- Flexible space suitable for a variety of concepts
- Clean retail opportunity
- Located righ off I-70/470/435 interchange
- Located near manufacturing & distribution centers
- Located near residential neighborhoods
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 121 m² |
| Année de construction | 1966 |
À propos du bien
Situated along one of Topeka’s highest-traffic commercial corridors, 3840 SW Topeka Boulevard presents a versatile opportunity for both owner-users and tenants seeking prominent positioning in a growing and heavily traveled trade area. The property benefits from direct frontage on SW Topeka Boulevard just off the Kansas Turnpike, offering effortless access to the I-470 and I-70 loop and excellent connectivity to key employment centers, regional distributors, and major city landmarks. With steady seven-day traffic and a strong mix of nearby hotels, manufacturing operations, distribution centers, and established residential neighborhoods, the site provides a dependable customer base and consistent visibility throughout the day. The surrounding commercial landscape continues to experience robust momentum, supported by nearby anchors such as the Kansas Turnpike Authority, Frito-Lay’s Kansas Warehouse, Target Distribution Center, and Walmart. Restaurants, bars, cafes, and recreational destinations including the Museum of the Kansas National Guard and the Combat Air Museum add to the property’s appeal and contribute to high daily visitation in the immediate area. Zoned Commercial and positioned on more than 22,000 square feet of land, the site offers an adaptable layout suitable for a wide range of retail, service, or convenience-driven uses. With a longstanding presence in the market and proximity to major industrial employers, the property aligns well with users seeking a strategic, accessible, and high-exposure location within Topeka’s broader economic hub. Its combination of traffic counts, ease of access, and surrounding activity makes it an exceptional platform for businesses looking to establish or expand their footprint in the region.
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3840 SW Topeka Blvd
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