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Outparcel 3 3840 Pleasant Plains Rd Lot | Terrain commercial | 0,37 ha | À vendre | 723 605 € | Matthews, NC 28104

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Matthews location with strong traffic exposure
Build-to-suit potential for custom development
Eligible for 1031 exchange for tax-deferred investment

Flexible zoning supports multiple commercial uses
Convenient access to Charlotte and Union County

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Positioned in the thriving Matthews corridor, 3840 Pleasant Plains Road offers a rare 0.91-acre parcel with exceptional development potential. This site is strategically located near major residential communities and retail destinations, making it an ideal choice for investors or owner-users seeking a prime location in one of the fastest-growing areas of Union County. With its favorable zoning and build-to-suit flexibility, the property can accommodate a range of uses, from professional offices to specialty retail or service-oriented businesses.

Stallings Town Center District Uses

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	723 605 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Terrain commercial
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Banque Bar Supérette Pompes funèbres Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Médical Bureau de poste Vitrine Centre commercial à ciel ouvert
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,37 ha
Zonage	TC - See Stallings Town Center District Uses for allowed types.

Prix	723 605 €
Type de vente	Investissement
Conditions de vente	1031 Exchange Construction sur mesure
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau Banque Bar Supérette Pompes funèbres Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Médical Bureau de poste Vitrine Centre commercial à ciel ouvert
Surface totale du lot	0,37 ha
Zonage	TC - See Stallings Town Center District Uses for allowed types.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	723 605 €	Surface du lot	0,37 ha
Prix par ha	1 964 908,68 €

Prix	723 605 €
Prix par ha	1 964 908,68 €
Surface du lot	0,37 ha

.93 acres available for a variety of uses.

DESCRIPTION

The parcel’s proximity to key thoroughfares ensures excellent connectivity to Charlotte and surrounding submarkets, while nearby amenities—including schools, parks, and established neighborhoods—create a strong foundation for sustained demand. Its eligibility for a 1031 exchange adds a compelling tax advantage for investors looking to optimize their portfolio. Whether you envision a custom headquarters, a boutique retail concept, or a mixed-use development, this property delivers the location, visibility, and adaptability needed to bring your vision to life.

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