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Two-Story Restaurant & Retail Asset with FF&E 3840 Highway 42 591 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Locust Grove, GA 30248
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Informations principales sur l'investissement
- 3840 Highway 42 provides a two-story restaurant and retail building outfitted with a commercial kitchen and extensive furnishings and equipment.
- Spacious open dining areas on both floors, with a kitchen, bar, storage, changing rooms, and a small stage, offering operational flexibility.
- Longstanding location with a history of success, ideal for food and beverage concepts, retail storefronts, or a special events venue.
- Prime location along Main Street in Central Locust Grove with visibility to more than 17,000 daily cars as well as strong pedestrian foot traffic.
- Easily accessible location neighbored by traffic-driving boutique retailers and popular restaurants, drawing steady cross-traffic opportunities.
- Valuable customer base of more than 35,000 within 5 miles with an average household income of more than $107K and over $421M in annual spending.
Résumé analytique
KW Commercial First Atlanta presents the exclusive opportunity to acquire a two-story, recently rehabilitated restaurant and retail building, fully outfitted with a commercial kitchen and extensive furnishings and equipment. Spanning 6,036 square feet, 3840 Highway 42 stands out in Locust Grove, Georgia, where restaurant spaces are in short supply. Positioned on Main Street in Central Locust Grove, the building benefits from exceptional street visibility and consistent pedestrian traffic, making it an attractive investment for those seeking a prime location for restaurant or retail operations.
Previously occupied by the successful French Market & Tavern, the property boasts a history of strong performance. Its adaptable layout supports a wide range of business activities, from food and beverage sales to retail shopping, and even hosting special events such as fundraisers and private parties. With a proven track record of generating revenue through multiple channels, the building offers compelling potential for investors, owner/users, and tenants seeking to harness its versatility for substantial returns.
The first level is designed with a spacious open floor plan, kitchen, bar, washroom, heated back patio, two restrooms, and a small stage in the dining area. Ascending the elegant wooden staircase at the front, the second floor provides additional open space, an office/storage/changing room, and a bathroom equipped with a shower. Both floors feature multiple front-facing windows, filling the interior with natural light and creating a welcoming atmosphere. For a full list of included furniture, fixtures, and equipment, please visit the Data Room below.
3840 Highway 42 enjoys a high-impact location with highway visibility to more than 17,000 daily vehicles, creating strong signage opportunities. The property is neighbored by boutique retailers and popular local restaurants, drawing stable traffic from a valuable captive audience. Looking within 5 miles of the property, Locust Grove offers a rapidly growing population of more than 35,000 that earns an average household income of over $107,000. With annual consumer spending in the area exceeding $421 million, there is strong support for retail growth in the area.
Seize a rare opportunity to invest in a turnkey, high-visibility restaurant and retail space in booming Locust Grove, primed for multiple income streams and rapid growth.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Previously occupied by the successful French Market & Tavern, the property boasts a history of strong performance. Its adaptable layout supports a wide range of business activities, from food and beverage sales to retail shopping, and even hosting special events such as fundraisers and private parties. With a proven track record of generating revenue through multiple channels, the building offers compelling potential for investors, owner/users, and tenants seeking to harness its versatility for substantial returns.
The first level is designed with a spacious open floor plan, kitchen, bar, washroom, heated back patio, two restrooms, and a small stage in the dining area. Ascending the elegant wooden staircase at the front, the second floor provides additional open space, an office/storage/changing room, and a bathroom equipped with a shower. Both floors feature multiple front-facing windows, filling the interior with natural light and creating a welcoming atmosphere. For a full list of included furniture, fixtures, and equipment, please visit the Data Room below.
3840 Highway 42 enjoys a high-impact location with highway visibility to more than 17,000 daily vehicles, creating strong signage opportunities. The property is neighbored by boutique retailers and popular local restaurants, drawing stable traffic from a valuable captive audience. Looking within 5 miles of the property, Locust Grove offers a rapidly growing population of more than 35,000 that earns an average household income of over $107,000. With annual consumer spending in the area exceeding $421 million, there is strong support for retail growth in the area.
Seize a rare opportunity to invest in a turnkey, high-visibility restaurant and retail space in booming Locust Grove, primed for multiple income streams and rapid growth.
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Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
591 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1902/2018
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,06 ha
Numéro de parcelle
0L02-07-001-000
Zonage
C2 - Zonage C-2 (commercial général)
Façade
24 m sur Ga-42 Hwy
Caractéristiques
- Restaurant
- Signalisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
4 723
17 488
35 351
2020 Population
4 079
14 748
30 866
2030 Population
5 097
18 950
38 041
Croissance démographique prévue 2025–2030
7,9 %
8,4 %
7,6 %
Employés de jour
3 525
5 198
7 633
Total des entreprises
435
637
979
Revenu moy. du foyer
79 289 $
105 825 $
107 617 $
Revenu médian du foyer
57 485 $
77 593 $
86 127 $
Total des dépenses des consommateurs
46,6 M $
203,6 M $
421,9 M $
Âge médian
34,3
35,3
36,8
2025 foyers
1 636
5 891
11 841
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
13 %
13 %
14 %
Valeur moyenne du logement
310 612 $
356 263 $
390 030 $
Principaux commerces à proximité
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Rocky Kaufmann, Managing Director/Compliance Broker
Rocky Kaufmann, directeur et courtier associé de KW Commercial, est né et a grandi dans la région d'Atlanta. Il a fréquenté la Lovett School au lycée, puis la North Carolina State University et la Kennesaw State University pour l'enseignement secondaire. En 2002, il a commencé sa carrière dans l'immobilier en tant que gestionnaire principal et agent de location d'un portefeuille diversifié comprenant des bureaux, des cabinets médicaux, des commerces de détail et des propriétés industrielles. En 2005, il a rejoint KW Commercial, où il a négocié la vente et la location de divers types de propriétés, notamment des bureaux, des cabinets médicaux, des commerces de détail et des propriétés industrielles. Rocky a remporté un prix au sein de la société pour la production, notamment celui de meilleur agent commercial chez KW Commercial Atlanta Perimeter en 2009 — 2013, 2015 et 2016. Rocky siège actuellement à l'ALC (Agent Leadership Council) du bureau de Keller Williams à Atlanta Perimeter. En outre, il siège au National CLC (Commercial Leadership Council) de KW Commercial, la branche commerciale de Keller Williams. Rocky a maintenu sa présence dans la communauté d'Atlanta et son esprit de bénévolat grâce à son travail avec Team Georgia Wrestling, en tant que vice-président de Wrestlers In Business Atlanta et en tant qu'entraîneur de catch à la Lovett School au cours des vingt et une dernières années. Il a reçu en 2003 le prix de l'entraîneur de l'année de la Georgia High School Association pour ses contributions et son leadership.
Clay Metzger, Commercial Agent
Clay Metzger est un professionnel dévoué chez Maximus Capital Advisors, un groupe de premier plan en immobilier commercial basé à Atlanta. Spécialisé dans les propriétés de commerce de détail, de bureaux et médicales, Clay possède une solide expérience dans l'achat, la vente, la location et la gestion immobilière afin de répondre aux besoins variés de ses clients. Son engagement envers l'excellence, sa vision stratégique et son approche centrée sur le client garantissent des solutions sur mesure et des résultats réussis dans le marché dynamique de l'immobilier commercial. Son expertise professionnelle et sa passion font de lui un conseiller de confiance dans le secteur. Diplômé de l'Université de l'Alabama, il apporte une perspective unique grâce à sa carrière précédente dans les opérations de baseball avec les Atlanta Braves et les Miami Marlins.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Taylor Cunningham
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Jessica Anne Figueroa RE Brkr 75044. Ten-X Commercial, LLC Arlene Richardson Auction Firm AU003185
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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