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Retail Hot Spot Next to Walmart - Pine Tree Square 3840-3872 Highway 64 W Espace disponible | 149 m² | Local commercial | Tyler, TX 75704
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Informations principales
- FORMER GAMESTOP PLACE IS EXCELLENT FOR ANY RETAIL BUSINESS. OFFERED FOR CHEAPEST PRICE IN THE AREA
- Shared access with Walmart Supercenter enhances visibility and positions the center within one of Tyler’s busiest retail hubs.
- Surrounded by $336.5 million in annual consumer spending and a projected 9.1% population growth within 3 miles by 2029.
- National co-tenants, including GameStop, Sally’s Beauty, CATO, and T-Mobile, drive steady daily traffic and built-in exposure.
- Minutes from the State Highway 64/Loop 323 interchange, the center sees nearly 50,000 vehicles per day (VPD) for maximum drive-by exposure.
- Cheapest Rate ANYWHERE in Tyler
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3842 | 149 m² | 5 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 25 235 € /an 2 103 € /mois | Triple net (NNN) |
3840-3872 State Highway 64 W - 1er étage – Bureau 3842
LONG-TERM TENANT, GAMESTOP MOVING OUT SOON. PERFECT RETAIL SPACE 1,600 SQFT SURROUNDED BY NATIONAL TENANTS SHADOWED BY WALMART SUPER CENTER. GREAT OPEN FLOOR PLAN, AVAILABLE FROM FEB 1ST. CALL FOR YOUR SHOWING TODAY! $18/SQFT + NNN= $3,133.33/mo
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- SURROUNDED BY NATIONAL TENANTS
- SHADOWED BY WALMART SUPER CENTER
- PERFECT SPACE FOR ANY TYPE OF RETAIL
- OPEN FLOOR PLAN
- ADUNDANT PARKING
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Retail Hot Spot Next to Walmart - Pine Tree Square
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 187
- National
- Dynasty Massage
- Massage
- 1
- Local
- GameStop
- Magasin de jeux
- 2 497
- International
- Sally Beauty
- Enseigne
- -
- -
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 297
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 187 | National |
| Dynasty Massage | Massage | 1 | Local |
| GameStop | Magasin de jeux | 2 497 | International |
| Sally Beauty | Enseigne | - | - |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 297 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 149 m² | Façade | 76,20 m le Highway 64 West |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 371 m² |
| Stationnement | 90 places | Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 149 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 76,20 m le Highway 64 West |
| Surface commerciale utile | 1 371 m² |
| Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Année de construction | 2004 |
À propos du bien
LOCATAIRE À LONG TERME, GAMESTOP A DÉMÉNAGÉ. 150 M² D'ESPACE COMMERCIAL IDÉAL AVEC PLAN OUVERT, ENTOURÉ DE LOCATAIRES NATIONAUX ET À PROXIMITÉ D'UN WALMART SUPER CENTER ! DISPONIBLE MAINTENANT ! 18 $/M² + NNN Pine Tree Square est une destination commerciale dynamique située le long de la State Highway 64 à Tyler, Texas. Construit en 2004 sur un terrain de 0,92 hectare, ce centre commercial bénéficie d'une visibilité optimale et d'une grande commodité, partageant une entrée avec le Walmart Supercenter voisin. Avec près de 50 000 véhicules circulant quotidiennement dans ce corridor commercial, la propriété attire de nombreux résidents et visiteurs régionaux. Ancré par des marques nationales telles que Sally’s Beauty, CATO et T-Mobile, Pine Tree Square propose un mélange de locataires dynamique qui génère un flux constant de visiteurs et une visibilité intégrée pour toute entreprise. Avec 90 places de parking, des opportunités de signalétique sur le bâtiment et le pylône, ainsi qu'une position très visible près de l'intersection de la State Highway 64 et du Loop 323, le centre favorise le succès des commerces à fort volume. Son agencement et son accessibilité répondent aux besoins évolutifs des locataires et des consommateurs dans ce marché en pleine croissance. Surnommée affectueusement « La capitale mondiale des roses », Tyler soutient Pine Tree Square grâce à son charme, son attrait de vie et ses solides fondamentaux économiques. Reconnu par USA Today comme la meilleure ville où déménager au Texas en 2024, Tyler continue de prospérer avec de nouveaux développements et une croissance démographique, prévoyant une augmentation de 9,1 % dans un rayon de 5 km d'ici 2029. Avec 336,5 millions de dollars de dépenses de consommation actuelles dans la région, Pine Tree Square profite de l'élan d'un des corridors commerciaux les plus prometteurs du Texas.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Retail Hot Spot Next to Walmart - Pine Tree Square | 3840-3872 Highway 64 W
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