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Former Dental Clinic Next to Walmart - Pine Tree S 3840-3872 Highway 64 W Espace disponible | 409 m² | Bureaux/Médical | Tyler, TX 75704
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- A move-in-ready former dental clinic provides a reception/waiting area, exam rooms with plumbing, lab space, and an employee break room.
- Shared access with Walmart Supercenter enhances visibility and positions the center within one of Tyler’s busiest retail hubs.
- Surrounded by $336.5 million in annual consumer spending and a projected 9.1% population growth within 3 miles by 2029.
- National co-tenants, including GameStop, Sally’s Beauty, CATO, and T-Mobile, drive steady daily traffic and built-in exposure.
- Minutes from the State Highway 64/Loop 323 interchange, the center sees nearly 50,000 vehicles per day (VPD) for maximum drive-by exposure.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 409 m² | 5-10 Ans | 102,20 € /m²/an 8,52 € /m²/mois 41 776 € /an 3 481 € /mois | Triple net (NNN) |
3840-3872 State Highway 64 W - 1er étage
Move-in-ready: 4,400-square-foot former dental clinic in excellent condition featuring a dedicated waiting area, private restrooms, multiple exam rooms, a lab and break area, and existing plumbing for dental use. Ideal for dental or medical practices seeking a turnkey solution within a thriving retail strip. Current Rate: $11.00/sqft + NNN (currently $5.50/sqft) $6,050.00/monthly full rent
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 11 à 36 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Laboratoire
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Second-generation dental clinic
- Ample parking is available
- Multiple exam/office spaces and buildouts
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À FORMER DENTAL CLINIC NEXT TO WALMART - PINE TREE S
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Cato
- Vêtements pour femmes
- 1 546
- National
- Dynasty Massage
- Massage
- 1
- Local
- GameStop
- Magasin de jeux
- 3 272
- International
- Sally Beauty
- Parapharmacie
- 3 087
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 851
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Cato | Vêtements pour femmes | 1 546 | National |
| Dynasty Massage | Massage | 1 | Local |
| GameStop | Magasin de jeux | 3 272 | International |
| Sally Beauty | Parapharmacie | 3 087 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 851 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 409 m² | Façade | 76,20 m le Highway 64 West |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 371 m² |
| Stationnement | 90 places | Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 409 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 90 places |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 76,20 m le Highway 64 West |
| Surface commerciale utile | 1 371 m² |
| Surface totale du terrain | 0,92 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Pine Tree Square is a dynamic shopping destination along State Highway 64 in Tyler, Texas. Built in 2004 on 2.28 acres, this retail center benefits from prime visibility and convenience, sharing an entrance with the neighboring Walmart Supercenter. With nearly 50,000 vehicles passing this commercial corridor daily, the property attracts numerous residents and regional visitors. Anchored by national brands such as GameStop, Sally’s Beauty, CATO, and T-Mobile, Pine Tree Square offers a vibrant tenant mix that delivers consistent foot traffic and built-in exposure for any business. With 90 parking spaces, prominent building and pylon signage opportunities, and a highly visible position near the intersection of State Highway 64 and Loop 323, the center supports high-volume retail success. Its layout and accessibility cater to the evolving needs of tenants and consumers in this fast-growing market. Affectionately known as “The Rose Capital of the World,” Tyler supports Pine Tree Square with its charm, lifestyle appeal, and strong economic fundamentals. Recognized by USA Today as the best city to move to in Texas in 2024, Tyler continues to thrive with new development and population growth, projecting a 9.1% increase within a 3-mile radius by 2029. With $336.5 million in current consumer spending in the area, Pine Tree Square captures the momentum of one of Texas’s most promising retail corridors.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Éclairage d’appoint
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Dental Clinic Next to Walmart - Pine Tree S | 3840-3872 Highway 64 W
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