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JacksonPort Market 3840 104 Av NE Local commercial | 132–652 m² | 4 étoiles | À louer | Calgary, AB T3N 0T1
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Informations principales
- Modern multi-building commercial development in Northeast Calgary.
- Minutes from Calgary International Airport.
- Opportunity for a General Medicine Practitioner to complement the existing Pediatric Specialty and Women’s Health clinic
- Approximately 180 on-site parking stalls support customers and staff.
- Convenient access to Métis Trail, Deerfoot Trail, Stoney Trail, and Country Hills Boulevard.
- Located within an established commercial area serving surrounding residential communities.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 132 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 16 | 195 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 17 & 18 | 325 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 107
1,420 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1,420 SF available
1er étage, bureau 16
2,100 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 2,100 SF available
1er étage, bureau 17 & 18
3,500 SF available
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 3,500 SF available
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à JacksonPort Market
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Calgary Children's Clinic
- -
- 1
- -
- Cityscape Family Dental
- -
- 1
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- ForMe Pharmacy
- -
- 1
- -
- Olympia Liqour
- Alcool
- 23
- Local
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Calgary Children's Clinic | - | 1 | - |
| Cityscape Family Dental | - | 1 | - |
| ForMe Pharmacy | - | 1 | - |
| Olympia Liqour | Alcool | 23 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 652 m² | Surface commerciale utile | 1 181 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 652 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 181 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
À propos du bien
Jacksonport Market offers retail, medical, and office leasing opportunities within a modern multi-building commercial development in Calgary's Northeast. Located at 3730 and 3840 104 Avenue NE, the property serves a growing trade area surrounded by the residential communities of Cityscape, Skyview Ranch, Redstone, and Saddle Ridge. The development provides convenient access to major transportation corridors including Métis Trail, Country Hills Boulevard, Deerfoot Trail, and Stoney Trail, while remaining just minutes from Calgary International Airport. The property accommodates a variety of users with available spaces suited for medical, office, and retail operations. Multiple site entrances enhance accessibility for customers, patients, employees, and visitors. The project is positioned within an established commercial node featuring a mix of retail, medical, professional, and food-service businesses that contribute to daily consumer activity and service demand. Occupants benefit from approximately 180 on-site parking stalls, transit accessibility via Route 157 along 36 Street NE, and a strategic location within one of Northeast Calgary's active commercial districts. Existing neighbouring tenants include medical, physiotherapy, wellness, and food-service operators, supporting a complementary business environment for a range of professional and customer-facing uses.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
JacksonPort Market | 3840 104 Av NE
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