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3839-3843 N Western Ave - First floor retail/office space for Sale Bureaux/Local commercial | 151 m² | 238 305 € | À vendre | Chicago, IL 60618

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Busy Western Ave, great exposure
1 floor retail/office space

2 car attached garage with very high ceilings

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

FOR SALE ONLY Highly visible retail/commercial condominium located along North Western Avenue, offering an excellent location suitable for a variety of business uses. The property features 14-foot ceilings on the first floor, which is fully built out with multiple offices and is move-in ready. The unit also includes approximately 900 square feet of basement space, ideal for storage or additional inventory, as well as a bathroom and a 2-car garage of approximately 700 square feet, suitable for commercial vehicles or extra storage. Monthly assessment: $191, which includes insurance, water, garbage, and snow removal. Owner financing available. Seller is a licensed Real Estate Broker in the State of Illinois.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	1 013 m²	Surface type par étage	338 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	1931
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Surface du lot	0,06 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Étages	3
Zonage	C2-2, Chicago - B3-3 -allows for shopping centers, large stores, and retail storefronts, often along major streets.

Surface totale de l’immeuble	1 013 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	C
Étages	3
Surface type par étage	338 m²
Année de construction	1931
Surface du lot	0,06 ha
Ratio de stationnement	0,02/1 000 m²
Zonage	C2-2, Chicago - B3-3 -allows for shopping centers, large stores, and retail storefronts, often along major streets.

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Collecte d’ordures – Porte à porte

Espace d’entreposage

Quai

Salles de conférence

1 LOT DISPONIBLE

Lot 1b

Surface du lot	151 m²	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix	238 305 €	Nb de places de stationnement	2
Prix par m²	1 583,39 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	14-19-108-040-1002
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial

Surface du lot	151 m²
Prix	238 305 €
Prix par m²	1 583,39 €
Usage du lot en coprop.	Bureaux/Local commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de places de stationnement	2
Référence cadastrale/ID de parcelle	14-19-108-040-1002

DESCRIPTION

Condominium commercial très visible situé le long de l'avenue North Western, offrant un excellent emplacement adapté à diverses fins commerciales ou de vente au détail. La propriété dispose d'une superficie de 1 650 pieds carrés au premier étage et d'un sous-sol supplémentaire de 900 pieds carrés pouvant servir d'espace de rangement ou d'inventaire supplémentaire. Doté de plafonds hauts de 14 pieds, l'espace comprend une salle de bain et un garage pour 2 voitures adapté aux véhicules commerciaux. Ce condominium commercial est assorti d'une évaluation mensuelle de 191$ couvrant l'assurance, l'eau, les déchets et le déneigement. Un financement par le propriétaire peut être disponible. Le vendeur est un courtier immobilier agréé dans l'État de l'Illinois.