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Plaza Royale Retail 3832 Newberry Rd Local commercial | 37–192 m² | À louer | Gainesville, FL 32607
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Flexible open layout, suitable for multiple business concepts
- Located in a Class A retail plaza with several complementary businesses
- Affordable modified gross lease at $15.21/SF/YR
- Surrounded by national retailers in a busy commuter corridor
- Ample street parking for customers and staff
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 37 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 155 m² | Négociable | 140,37 € /m²/an 11,70 € /m²/mois 21 752 € /an 1 813 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
For just $1700/mo, discover a 400 SF turnkey beverage space perfectly positioned next to Moe’s in the popular Plaza Royale shopping center on Newberry Road. Offered as an all-inclusive gross lease with utilities covered, this fully functional unit comes equipped with an ice cooler, two blenders, and a built-in service counter — ready for your coffee, smoothie, or acai bowl concept. Tenants enjoy shared bathroom access with Moe’s and benefit from strong foot traffic driven by surrounding national and local co-tenants like Bento and Stretch Zone.
- Fully equipped with existing beverage service
- Centrally located with easy access to Newberry Rd
- Surrounded by national tenants & anchored traffic
- Ideal for a first-time operator or expansion
- Outdoor / indoor seating
2e étage
This versatile 1,668+ SF space offers an exceptional location for your business needs, whether you're seeking a storefront, spacious office space, or a turnkey studio space. Priced at just $15.21 per square foot (NNN), this opportunity provides affordable rent in one of Gainesville’s most luxurious retail plazas.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bento Cafe
- Restaurant
- 22
- Local
- Brazilian Skills Soccer Academy
- -
- 1
- -
- Moe's Southwest Grill
- Restauration rapide
- 843
- National
- Physician's Group LLC
- Santé
- 54
- National
- Planet Smoothie
- Boissons/Jus
- 263
- International
- Stretch Zone
- Fitness
- 283
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bento Cafe | Restaurant | 22 | Local |
| Brazilian Skills Soccer Academy | - | 1 | - |
| Moe's Southwest Grill | Restauration rapide | 843 | National |
| Physician's Group LLC | Santé | 54 | National |
| Planet Smoothie | Boissons/Jus | 263 | International |
| Stretch Zone | Fitness | 283 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 192 m² | Surface totale du terrain | 4,86 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Surface commerciale utile | 8 454 m² | Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
| Espace total disponible | 192 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 454 m² |
| Surface totale du terrain | 4,86 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,71/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Plaza Royale Retail | 3832 Newberry Rd
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