Dollar General | 11 Yr Corp Abs NNN | 3832 Hwy 321 S
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Dollar General | 11 Yr Corp Abs NNN 3832 Hwy 321 S Local commercial 845 m² À vendre Hagerhill, KY 41222 1 075 197 € (1 271,79 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 11 ans encore | Options d'extension | Marque bien établie | Les 35 % meilleurs de tous les DG (Placer.Ai)
- Situé le long de la State Hwy 321 (5 800 VPD) | Compétition limitée | Excellente visibilité
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Il reste actuellement plus de 11 ans au locataire avec 3 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• Au 3 mai 2024, les 20 149 magasins Dollar General, DG Market, DGX et PopShelf de la société aux États-Unis
• Les 35 % les plus importants de tous les DG (Placer.Ai)
• L'actif est situé le long de la State Hwy 321, qui accueille en moyenne 5 800 véhicules par jour
• La concurrence à proximité étant extrêmement limitée, l'établissement en question propose une option de magasin à prix réduit immédiat pour les voyageurs sur l'autoroute comme pour les habitants
• L'actif bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade sur rue importante et à un grand panneau à pylône
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• Au 3 mai 2024, les 20 149 magasins Dollar General, DG Market, DGX et PopShelf de la société aux États-Unis
• Les 35 % les plus importants de tous les DG (Placer.Ai)
• L'actif est situé le long de la State Hwy 321, qui accueille en moyenne 5 800 véhicules par jour
• La concurrence à proximité étant extrêmement limitée, l'établissement en question propose une option de magasin à prix réduit immédiat pour les voyageurs sur l'autoroute comme pour les habitants
• L'actif bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade sur rue importante et à un grand panneau à pylône
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2020
Prix
1 075 197 €
Prix par m²
1 271,79 €
Taux de capitalisation
7,20 %
RNE
77 425 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,32 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
General Commercial
Stationnement
29 places (34,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
66 m sur S KY Route 321
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 054-00-00-051.00 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 30 401 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
054-00-00-051.00
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
30 401 €
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Présenté par
Dollar General | 11 Yr Corp Abs NNN | 3832 Hwy 321 S
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